首先，杭州房产代持协议书应当由双方签字并加盖公章，才能有效生效。其次，协议书应当包含以下几个方面的内容：
1、双方的身份信息：必须明确双方的姓名、号码、等信息，以便日后确认权利与义务。
2、代理人的职责：必须明确被授权人的范围和权限，以及代理人履行职责的手续和步骤。
3、过户费用：必须明确双方对过户费用的承担方式，以及双方负担过户费用的比例。
4、协议的终止：必须明确双方在何种情况下可以终止协议，以及协议终止后的责任。
5、其他约定：双方可以根据实际情况进行特别约定，如双方的法律救济权利等。
以上就是杭州房产代持协议书的内容要求，只有将这些内容都纳入协议书，并经双方签字加盖公章后，才能有效生效。
协议书房产应包括的条款：
一、甲方（房产代持人）：
姓名：XXX
号：XXXXXX
地址：XXXXX
：XXXX
二、乙方（被代持人）：
姓名：XXX
号：XXXXXX
地址：XXXXX
：XXXX
三、杭州房产代持协议：
本协议由甲、乙双方共同确认，根据《中华共和国合同法》的规定，由甲方承诺：
1、 根据房屋买卖或出租合同，甲方保证乙方在杭州房产交易中的权利和利益；
2、甲方保证乙方在杭州房产交易中的合法权益不受侵害；
3、甲方将尽其最大努力，在乙方交易过程中为其提供全面的服务，包括但不限于：协助乙方签订合同、办理房屋买卖交接手续、办理贷款手续、指导购房者签订支付凭证、指导乙方通过银行网点办理贷款等等。
4、甲方有义务按时完成乙方交易过程中的各项工作，并在乙方合理要求的情况下，及时向乙方提供相关文件复印件。
5、甲方应在收到乙方付款之日起xx日内，完成房屋交接手续，保证乙方能够及时入住。
6、如因甲方原因导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应负责赔偿，并承担相应的法律责任。
7、本协议一经签订，即自动生效，至乙方房屋交接手续办理完毕时止。
8、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商结果以书面形式记载于本协议内。
特此签署：
甲方：XXX
乙方：XXX
签署日期：XXX
协议书房产的注意事项：
一、协议双方违约条款
1、 乙方应当遵守甲方有关管理股权代持的规定；
2、 乙方有义务在规定期限内按时履行本协议项下义务；
3、 乙方有义务按时向甲方支付本协议项下应付的费用；
4、 乙方不得以任何理由拒绝接受甲方的检查或监督；
5、 乙方若拖欠甲方的费用，甲方有权取消该协议。
6、 如乙方未能按照本协议的约定执行其义务，甲方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、追究责任等。
二、协议终止条款
1、 双方协商一致后可以解除本协议；
2、 甲方有权根据乙方的违约行为解除本协议；
3、 乙方有权在遵守本协议的前提下解除本协议；
4、 本协议解除时，乙方应当立即将控制的股权返还给甲方。
离婚协议书房产明确范本示例
离婚协议书
协议人：刘_，男，__年_月_日出生，住__市___路___号。
协议人：王_，女，__年_月_日出生，住__市___路___号。
见证人：陈_，__务所律师，电话：_______________5608
协议人刘某王_双方 __年_月_日在__区办理结婚登记手续。__年_月_日生育儿子___。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、刘某与王_自愿离婚。
二、儿子刘_由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费或以夫妻共同财产抵付）。
三、双方有夫妻共同财产座落在__路__号__室商品房一套，价值币二十万元，现协商归女方王_所有，由女方一次性给付男方刘某现金八万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有，各人衣物及生活用品归各人所有。
四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
五、刘某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地， 星期日下午五时送回王_居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王_协商，达成一致意见后方可探望，王_应按约定协助。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记存档一份，在双方签字，并经婚姻登记办理相应手续后生效。
协议人签字：
协议人签字：
见证律师签字：
___年_____年_____月_____日 2
扩展说明：最新自书房产遗嘱范文自书房产遗嘱怎么写？
遗嘱处分自己的财产是公民的权力，自书遗嘱处分房产一般这样写：立遗嘱人某某，将位于某某小区，**号楼**单元**室，在本人百年之后，由某某全部继承，其他人不得分割。落款姓名和时间。
