一、说明原则：
1、兄弟房屋分割协议应该明确双方的权利义务，并约定好如何分割房屋；
2、兄弟房屋分割协议应该包括以下内容：
(1)描述房屋的位置、状况、结构、面积等；
(2)明确各自所有权的范围，以及双方共同的所有权；
(3)定义双方的权利义务；
(4)约定双方诉讼的管辖权；
(5)约定出售房屋的条款；
(6)双方签字确认。
二、注意事项：
1、兄弟房屋分割协议应当遵守法律法规，不得违背公序良俗；
2、兄弟房屋分割协议应该由双方签字确认，并备有盖章；
3、在签订兄弟房屋分割协议前，应当对房屋进行全面的检查，核实其状况；
4、双方应当就房屋的实际状况及法律效力等进行全面的沟通和协商，以免发生纠纷。
分割协议书房产父母过世应涵盖如下条款：
一、 关于房产的描述
1. 房产所有权：XXX省XXX市XXX县，XXX小区，XXX号楼，XXX单元，XXX室；
2. 房产面积：XX平方米；
3. 房产用途：居住用途。
二、 关于分割的约定
1. 父母同意将上述房产按照XX比例分割，父亲享有XX份，母亲享有XX份；
2. 父母保证上述房产无他利；
3. 父母排除上述房产的所有债务；
4. 父母对上述房产所有权、抵押权和其他权利拥有完全的自；
5. 父母同意在本协议生效后，上述房产的使用权归其所有者所有，不得干涉；
6. 父母有权在本协议生效后，根据自身意愿和收益，对上述房产进行出售、赠与或其他处分。
三、 关于法律责任的承诺
1. 父母保证以上所有内容真实有效，如有不实，承担一切法律责任；
2. 父母双方如有违反协议条款，承担一切法律责任；
3. 本协议双方同意该协议在法律范围内具有约束力，如有纠纷，双方协商解决，最终以法院裁决为准；
4. 如有必要，双方应当在实施本协议前，尽可能及时向当地不动产登记部门办理房产所有权变更登记手续。
四、特别约定
1. 本协议双方重视并遵守中华共和国相关法律法规；
2. 本协议一式二份，由双方各执一份；
3. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方另行协商解决。
双方签字：
父亲：
母亲：
分割协议书房产父母过世应包括下列内容：
一、确认：
双方确认，由父母拥有的房产（以下简称“本房产”）为：
二、分割：
双方同意将本房产平均分割给子女，每个子女拥有半份房产。
三、承诺：
1、父母承诺，不再对本房产进行出售、抵押及其他其他转让行为，也不再对本房产进行任何形式的抵押，否则将承担相应的法律责任。
2、子女承诺，未经父母同意，不得将本房产进行出售、抵押及其他其他转让行为，也不得对本房产进行任何形式的抵押，否则将承担相应的法律责任。
四、本协议文本：
本协议文本由双方签字或者盖章后生效，发生纠纷时以本协议文本为准，如有任何违反本协议的行为，双方将承担相应的责任。
五、特别条款：
1、本协议一经签定，即绑定双方当事人，不得撤销。
2、如双方有修改本协议的意愿，均须经双方当事人友好协商，达成新的协议，以新的协议为准。
3、本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并加以签字、盖章后方能生效。
以上就是关于父母房产子女分割协议书的内容，以便双方充分知晓并遵守本协议，保障双方利益。
父母房产分割协议范本示例
________________(以下简称父母)
________________(以下简称长子)
________________(以下简称次子)
为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭成员之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产财产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产财产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、此处房产位于________市________________小区。
2、此处房产为父亲与次子共同购买(父亲出资________万元，其余部分为次子出资)。
目前，此处房产的产权所属为父亲名字。
二、房产财产分割的具体实施办法
1、经协议三方研究，此处房产赠与次子为结婚婚房。
2、介于目前此处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给次子保管。
今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由次子负担。
3、为补贴长子，父母决定把该处房产按揭还款还清后，每年向长子补贴约________万元，直至补贴________万元止。
三、相关事宜父母的房产财产分割后，为了确保两老人安度其晚年，现就有关事宜，商定如下：
1、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
2、父母年龄越来越大，病患可能也越来越多，如以后父母病患没能力支付时，长子及次子应共同承担医疗费用。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议。
六、次子享有房产权的时间为签订本协议起生效。
本协议各自均已看过无异议。
协议书凡参于人均各持一份为凭。
立协议人：_______________父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________
________年________月________日
扩展说明：子女分割父母遗产协议书？
比如一家4口人，如果是100万，那就每个字女平均分
