写字楼转租合同(租写字楼怎么约定转租条款)

哈哈库 4 0

1、现实中推广:

(1)发布传单:在写字楼附近的商场、超市、公园等地方,发布吸引人的传单,介绍写字楼的特点和优势,帮助客户了解写字楼。

(2)举办开放日:举办开放日活动,向客户展示写字楼的基本情况,介绍写字楼的优势和服务,增强客户对写字楼的信任感。

(3)参加展会:参加当地房地产展会,将写字楼介绍给潜在客户,提升写字楼的知名度,拓展客户群体。

(4)开展宣传活动:在当地的电视台、报纸、杂志等媒体上进行宣传,向客户展示写字楼的特色,增加客户对写字楼的兴趣。

2、网络推广:

(1)社交媒体广告:利用社交媒体,如微信、QQ、微博等,通过广告、视频等形式,向客户介绍写字楼,增加客户知晓度。

(2)搜索引擎优化:加强写字楼网站的搜索引擎优化,使写字楼网站更容易被搜索引擎收录,从而提升网站的流量。

(3)网络营销:利用网络营销手段,如联盟营销、文章发布等,进行写字楼的网络推广,吸引更多客户选择写字楼。

写字楼合同转租应包括的条款:

1、租金转租:租户有权将其拥有的租赁期间内的租赁权益转让给第三方,但需征得出租方的书面同意。

2、押金转租:租户有权将其对出租方交纳的押金转让给第三方,但需征得出租方的书面同意,并向出租方签订补充协议。

3、租赁期限:租户转让租赁权益时,新租户须接受由原租户剩余租赁期限,以及出租方所同意的租赁期限。

4、租赁费用:租户转让租赁权益时,新租户须支付租赁费用,包括租金、押金和服务费等。

5、管理权:租户转让租赁权益时,新租户不得影响出租方的管理权,并且必须遵守出租方制定的物业管理规定。

6、提前终止:租户转让租赁权益时,新租户应就提前终止租赁约定细则,和出租方协商达成一致意见。

写字楼合同转租应包括下列内容:

1. 首先,要制定严格的抽烟管理制度,明确抽烟者责任和义务,并将其纳入绩效考核;

2. 其次,要强化写字楼抽烟管理,例如在入口处设置禁止抽烟的标识,提醒大家抽烟者不得进入写字楼;

3. 再次,要加强现场抽烟的执法力度,对于发现的违规者要立即制止,并依照规定对其进行处罚;

4. 最后,要建立信息反馈机制,及时跟踪监督抽烟状况,如发现抽烟者及时给予警告或处罚。

高层写字楼转租合同范本示例

合同编号:__________

转租当事人: 转租人(以下简称甲方):______________________________ 国籍法定代表人:__________营业执照其他证件:________ 地址:________________________________________ 邮政编码:__________________联系电话:____________ 委托代理人:______________________________________ 国籍法定代表人:__________营业执照其他证件:________ 地址:________________________________________ 邮政编码:__________________联系电话:______________

受转租人(以下简称乙方):____________________________ 国籍法定代表人:__________营业执照其他证件:________ 地址:________________________________________ 邮政编码:__________________联系电话:____________ 委托代理人:____________________________________ 国籍法定代表人:__________营业执照其他证件:________ 地址:________________________________________ 邮政编码:__________________联系电话:____________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》等 有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

第一条房屋情况

1-1该房屋原出租人是____________________________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。

1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积),产别____________,结构____________,房屋类型________(平房多层高层写字楼),设计用途____________。

1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

第二条____租赁用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商业服务业办公工业仓库其他约定)。

2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

第三条________转租期限和交付日期

3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

3-2甲方于______年______月____日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任:

1、合同继续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____元向乙方支付违约金。

2、解除合同。

超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元违约金。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、______________________________________ __________________________________________ __________________________________________

3-3__租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。

甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。

第四条____租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元 (币);

2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为________元 (币);

3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为__________元(币)。

4-2乙方按下列第______种方式支付租金。

1、按月支付租金,付款时间__________________________。

2、按季支付租金,付款时间__________________________。

3、按年支付租金,付款时间__________________________。

4、_________________________________________________。

4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:

1、合同继续履行。

乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的,甲方可以解除合同。

乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。

3、_________________________________________________________________________________。

第五条____押金和其他费用

5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。

甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外,剩余部分归还乙方。

5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________________费用由______承担;其他有关费用,均由______承担。

第六条房屋使用和维修

6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。

未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__________种方式承担维修责任。

1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修,乙方应予以协助。

逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

3、________________________________________

第七条提前解除合同

7-1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金______元。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

合同一式两份,甲乙双方各一份。

甲方:

乙方:

时间:

扩展说明:写字楼租赁怎么投诉?

首先看看写字楼的业主是个人房东还是公司统一运营的,如果是个人房东先和房东协商如果协商不行可以投诉到工商部门。如果是公司统一运营的话和公司协商最后走工商部门投诉。

抱歉,评论功能暂时关闭!