一、租赁合同有效的要件
1. 签署双方：租赁合同必须由租赁人和承租人双方签署，并且双方应该都是完全民事行为能力人。
2. 书面形式：租赁合同一般应该采用书面形式，此外，如果有特殊要求，可以采用口头形式。
3. 订立合法：租赁合同的订立应当符合我国的有关法律法规，不得违反公序良俗。
4. 财产明确：租赁合同要求租赁财产的种类和数量明确，确定财产的质量和数量，约定租赁期限，以及在租赁期间的管理和使用权利等。
5. 租金约定：租赁合同要约定租金的数额，支付方式以及租期内的缴纳时间等。
二、夫妻共有财产租赁合同有效
1. 合法性：如果夫妻双方都是完全民事行为能力人，且租赁合同符合我国的有关法律法规，不违反公序良俗，夫妻共有财产租赁合同是有效的。
2. 写法：夫妻共有财产租赁合同应当明确租赁财产的种类和数量，确定财产的质量和数量，约定租赁期限，以及在租赁期间的管理和使用权利，约定租金的数额，支付方式以及租期内的缴纳时间等。
共有协议书夫妻财产应包括的内容：
合同
一、定义
1.本协议涉及夫妻共有财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间，双方共同具有所有权的财产；
2.本协议涉及的财产包括但不限于：家庭财产、个人财产、共同财产、私营企业财产等。
二、双方权利义务
1. 双方应严格遵守中华共和国有关法律法规，对共有财产的使用及处理应当尽责任心，谨慎管理；
2. 双方除法定所有权外，其余权利全部平等；
3. 对于共有财产的管理，双方应当协商一致；
4. 对于共有财产的使用，双方应当共同确认，且双方应当均衡、合理使用；
5. 对于共有财产的处分，双方应当尽量协商一致。
三、违约责任
1. 因双方个人原因造成的共有财产的损失，将由双方平分负担；
2. 因双方故意或者过失造成的共有财产的损失，将由有过失一方承担全部责任；
3. 因不可抗力原因造成的共有财产损失，将由双方按实际情况分担责任；
4. 如双方因婚姻关系终止而导致的共有财产分割，双方应当按照《中华共和国婚姻法》及相关法律法规的规定办理。
四、其他事宜
1. 本协议一经签订，即生效，双方均应严格履行；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
3. 本协议涉及的任何争议，双方均协商解决；
4. 如双方无法协商解决，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
特此：
甲方（签名）：
乙方（签名）：
签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日
共有协议书夫妻财产应包括的条款：
合同
一、定义
1.本协议涉及夫妻共有财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间，双方共同具有所有权的财产；
2.本协议涉及的财产包括但不限于：家庭财产、个人财产、共同财产、私营企业财产等。
二、双方权利义务
1. 双方应严格遵守中华共和国有关法律法规，对共有财产的使用及处理应当尽责任心，谨慎管理；
2. 双方除法定所有权外，其余权利全部平等；
3. 对于共有财产的管理，双方应当协商一致；
4. 对于共有财产的使用，双方应当共同确认，且双方应当均衡、合理使用；
5. 对于共有财产的处分，双方应当尽量协商一致。
三、违约责任
1. 因双方个人原因造成的共有财产的损失，将由双方平分负担；
2. 因双方故意或者过失造成的共有财产的损失，将由有过失一方承担全部责任；
3. 因不可抗力原因造成的共有财产损失，将由双方按实际情况分担责任；
4. 如双方因婚姻关系终止而导致的共有财产分割，双方应当按照《中华共和国婚姻法》及相关法律法规的规定办理。
四、其他事宜
1. 本协议一经签订，即生效，双方均应严格履行；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
3. 本协议涉及的任何争议，双方均协商解决；
4. 如双方无法协商解决，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
特此：
甲方（签名）：
乙方（签名）：
签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日
夫妻财产共有协议书范本示例
协议人(甲方)：_________________
协议人(乙方)：_________________
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
一、甲方的婚前财产有：(略)
二、乙方的共同财产有：(略)
三、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
四、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
五、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自承担，另一方不负清偿责任。
六、其它(略)。
七、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。
八、本协议自甲乙双方签字即行生效。
协议人(甲方)：_______________(签名)
协议人(乙方)：_______________(签名)
___________年_______月_______日
扩展说明：再婚夫妻婚内财产协议书怎么写？
婚前财产协议，是指男女双方对各自婚前、婚后各自所得的财产的归属做出的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，也可以是任何一方婚前财产婚后财产共同共有，也可以约定婚后财产各自归各自所有。那么婚前协议怎么写才有法律效力呢？ 现行法律并无对婚前协议的规定，因此婚前协议的内容没有统一内容要求或格式标准，不过婚前协议通常包括但不限于下列内容：
1.双方当事人的基本信息。如姓名，性别，出生日期等。
2.双方对一方在婚前已取得的财产归属做出约定。 如果双方的意思是一方个人婚前已有的财产归其个人所有，则是否约定都无关紧要。如果双方的意思是一方个人婚前已有的财产在双方结婚后归双方共同所有，则必须在协议中注明。如果仅是约定一方婚前的部分财产在双方婚后作为共同财产，则应列明具体财产的情况，以免日后产生分歧和争议。
3.双方对一方在婚后取得的财产归属做出约定。 鉴于现行法律规定婚后一方取得的财产原则上属于夫妻共同所有，因此，只有双方有例外约定，才有必要在协议中加以注明。比如：婚后一方取得的财产全部归其个人所有，或者部分归个人所有，部分归共同所有。
4.双方对婚后家庭消费开支的分担。一些对婚后财产归属有特别约定的夫妻，则会对婚后家庭的消费开支如何分担进行约定，包括正常的家庭生活开支以及个人的消费支出。
5.家庭重大事宜的决策。 根据现行法律规定，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。对于涉及家庭重大利益的事项，如买卖房屋、对外投资、子女出国等，原则上应双方协商一致，做出决策。为免日后出现分歧，双方可以在婚前协议中约定，应由双方协商一致的事宜，以及出现分歧的解决方法。
6.夫妻的忠诚义务。 现行法律规定，夫妻应当相互忠诚，互相尊重。司法实践中，已有当事人凭借双方婚前关于“空床费”的书面协议向对方索赔并且获得法院支持的案例。可见，只要双方的约定基于自愿，且不违反法律法规强制性规定，都是合法有效的。
7.一方的过错责任。 现行法律已就一方过错的赔偿责任（包括家庭暴力、重婚等）做出规定。实践当中，有些约定更为具体明确，如过错情形、赔偿金额、财产补偿等。
8.协议生效条件。 如果协议是于双方登记结婚之前签订，可以约定协议于双方办理结婚登记手续、领取《结婚证》后生效。有些人还会约定协议经公证公证后生效，或者双方婚姻关系维持多少年后生效。
9.双方签字并注明签署日期。 一般情况下，只要婚前协议是当事人双方的真实意思表示，协议内容不违反法律法规的强制性规定，即具有法律效力。应当注意的是，协议必须采用书面形式。 另外，需要注意的是，婚前协议对于善意第三人是无效的，比如夫妻约定收入均给女方，债务均由男方承担，除非有证据证明债权人知道该协议的内容，否着这一约定对不知情的债权人是不产生法律效力的，夫妻双方都要承担偿还债务的责任。以上，希望能够对你有所帮助。
