一、买卖定金合同应当包括：
1、双方当事人的基本情况：包括姓名、号码、住址、联系电话等。
2、房屋基本情况：包括房屋的所在地、面积、性质、权属状况等。
3、定金金额和支付方式：明确买方所支付的定金金额，以及支付方式。
4、买卖双方权利义务：买卖双方对定金的使用、违约责任等。
5、其他事项：如抵押、交接等。
二、买卖定金合同应当遵循的原则：
1、完整性：买卖定金合同应当尽可能详尽，并且明确表达双方权利义务等内容。
2、合法性：买卖定金合同应当符合中华共和国的各项法律法规。
3、明确性：买卖定金合同应当清晰明确，不得有模糊不清的内容出现。
4、可执行性：买卖定金合同应当可执行，买卖双方应当遵守约定，以免发生违约行为。
农村合同定金房屋买卖必要条款：
1、买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；
2、定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分；
3、定金必须由买方支付，支付方式可以采用现金、支票、汇款或电子支付等方式；
4、定金支付后，买卖双方不得另行改变有关内容，如果发生违约行为，定金将按照双方统一约定的方式退还；
5、定金付款后，买卖双方应在规定时间内完成全部交易，否则定金将不予退还。
农村合同定金房屋买卖应涵盖如下条款：
1、买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；
2、定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分；
3、定金必须由买方支付，支付方式可以采用现金、支票、汇款或电子支付等方式；
4、定金支付后，买卖双方不得另行改变有关内容，如果发生违约行为，定金将按照双方统一约定的方式退还；
5、定金付款后，买卖双方应在规定时间内完成全部交易，否则定金将不予退还。
房屋租赁合同定金版本范本示例
出租方：_________________，以下简称甲方 承租方：_________________，以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在县路号的房屋栋间，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型，主要装修和设备不得弄坏或出卖,否则赔偿，出租给乙方作使用。第二条租赁期限 租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：_________________ 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。乙方租赁期间房屋产生一切费用由乙方交纳。第四条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份,甲乙方各执1份 出租方：_________________号玛：________________ 承租方：_________________号码：________________
扩展说明：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，号：
买方： (以下简称乙方)，号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
