农村买房协议书(买房合同书怎么写才有效)

哈哈库 6 0

一、基本信息

1、双方当事人的姓名(购房人、出售人)、号码、地址;

2、买卖双方签字日期;

3、房屋地址;

4、出售房屋面积大小;

5、房屋建筑年代;

二、价款约定

1、买卖双方约定的买卖价款;

2、付款方式;

3、买卖房屋的实际情况;

三、违约条款

1、买卖双方均有义务遵守本协议;

2、如买卖双方任一方违约,违约方应向守约方支付相应的违约金;

3、违约金的数额为买卖双方约定的价款的10%;

四、其他

1、买卖双方可以添加相关的补充条款;

2、本协议自双方签字之日起生效;

3、本协议一式两份,买卖双方各执一份;

特此签署。

购房人:

出售人:

买房农村协议书应具备这些方面:

1、买房合同书应包括卖家和买家的身份信息,如姓名、、证件号码;

2、买房合同书应包括房屋信息,如面积、地址、抵押情况、产权人等;

3、买房合同书应明确购买价格,并且在购房时应当全额付清;

4、买房合同书应明确交付时间、地点和方式;

5、房屋移交时,应当将房屋产权证等证件一并交付;

6、买房合同书应当由双方签字盖章,未经双方签字盖章不能生效;

7、买房合同书应当由当地房屋交易中心备案,才能生效。

买房农村协议书应包括的条款:

1.农村租地合同书应该由双方签字:出租人(房东)和承租人(租客);

2.合同书内容应包括:租赁期限、租金、租金支付时间、租赁土地的位置、面积、种植内容、租赁土地的状况、交付时间、违约责任等;

3.合同应注明:出租人承诺不反悔,不擅自变更租赁期限、租赁土地的位置、面积、种植内容;

4.合同应注明:承租人承诺按时足额支付租金,遵守租赁土地的相关管理规定,不擅自变更租赁期限、种植内容等;

5.合同应注明:出租人有权利提前xx日通知承租人将租赁土地交付;

6.合同应注明:如出租人未能按时交付租赁土地,应赔偿承租人因此而受到的损失;

7.合同应注明:因承租人违反租赁合同而致使出租人遭受损失的,承租人应对出租人承担违约责任;

8.合同应注明:本合同一式两份,出租人和承租人各执一份,具有同等法律效力。

农村购买房屋协议书范本示例

甲方:____________ 乙方:____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议:

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;

如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;

如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;

如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;

如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方 元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;

因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后,该房屋的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;

如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付 元的违约金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;

甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项:

1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份,双方各持三份;

自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。

甲 方: _______号:_______

乙方: _______号:_______

见证人: _______号:_______

见证人: _______号:_______

扩展说明:农村买房协议书范本?

农村房屋买卖合同范文

甲方(卖方): 号:

乙方(买方): 号:

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。

六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管审核后,上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字): 章

乙方(签字): 章

中证人(签字): 章

年 月 日

抱歉,评论功能暂时关闭!