夫妻一方共有房屋买卖合同的有效性取决于当事人的自愿行为，合同必须符合法律规定。根据《民法通则》第一百三十九条规定，夫妻间财产权之间的权利义务，应当经双方协商一致并订立书面协议才能生效。
合同的内容应包括以下几点：
1、双方当事人的基本情况，包括姓名、号码、住址等；
2、房屋的基本信息，包括地址、房屋类型、使用年限、面积等；
3、买卖双方的权利义务，包括买方支付买房款、卖方出让房屋权属等；
4、双方对违约责任的承担；
5、其他双方认可的内容。
最后，建议双方当事人务必将合同盖章，以确保合同的有效性。
合同夫妻房屋买卖撤销应包括下列内容：
夫妻一方共有房屋买卖合同有效吗答：是的，夫妻一方共有房屋买卖合同是有效的。根据《中华共和国合同法》第九条的规定，夫妻一方共有的房屋买卖合同也是有效的。为了使该合同生效，除了符合一般合同的形式，还要满足以下几个条件：
1、双方当事人都应具有完全民事行为能力；
2、双方当事人应当就共有的房屋的买卖达成一致意见；
3、双方当事人应当明确约定买卖房屋的价款；
4、具体的房屋买卖要约应当包括房屋地址、所有权变更时间等内容。
合同夫妻房屋买卖撤销应具备这些方面：
一、本授权书系依据《中华共和国婚姻法》及有关法律规定制定，本夫妻一方在充分理解其权利义务后，自愿授权另一方进屋买卖。
二、本夫妻一方授权另一方可以行使以下权利：
1、代表本夫妻一方购买房屋，对外签署相关文件。
2、代表本夫妻一方进屋买卖，履行买卖双方的义务，支付房屋价款及手续费等。
3、代表本夫妻一方参加房屋买卖的任何法律程序，起草和准备买卖所需的各类文件。
三、本夫妻一方授权另一方必须遵守本授权书的规定，不得违反相关法律法规及本夫妻一方的合法利益，不得擅自转让授权，一切由此产生的法律后果均由授权人承担。
四、本授权书自双方签字之日起生效。
特此授权！
本夫妻一方：
签字：
日期：
撤销房屋买卖合同的样本范本示例
甲方：_________________***名都房地产开发公司
乙方：_________________***
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：_________________
一、乙方将xx年xx月xx日购买的**国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方地产管理局、中国银行**分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：_________________违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章
乙方签字：_________________
负责人签字：_________________
乙方号码：_________________
_____年 _____月____ 日
扩展说明：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，号：
买方： (以下简称乙方)，号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
