贷款服务费条款应当包括以下内容：
一、贷款服务费的定义：贷款服务费是指借款人向出借方支付的因申请、签订贷款文件而发生的相关费用；
二、贷款服务费的收取：在实际取得贷款之前，借款人应向出借方支付相应的贷款服务费；
三、贷款服务费的金额：贷款服务费的金额根据贷款类别、金额、期限等情况而定；
四、贷款服务费的缴纳方式：借款人应在贷款申请审核通过前，按照约定的方式将贷款服务费缴纳至出借方指定的账户。
服务费补充协议追加注意事项：
一、物业服务费降价协议的基本要素：
1、甲乙双方的身份：甲方为物业公司，乙方为物业服务收费单位。
2、协议内容：物业公司同意对乙方的物业服务费进行降价处理。
3、降价比例：双方确定物业服务费降价比例，如每月服务费减少10%。
4、降价措施：双方确定物业服务费降价措施，如一次性降价或分期分批降价等。
5、服务质量：甲方承诺在降价的前提下，仍然能够保证服务质量。
6、有效期：双方确定本协议的有效期，一般为xx年，也可以根据实际情况另行约定。
7、终止条款：甲方有权随时终止本协议，在终止前应提前30天向乙方通知；乙方有权在本协议有效期内提出终止，但应提前60天向甲方通知。
二、签署物业服务费降价协议时，双方应当确认：
1、双方认可本协议中明确的条款，包括甲乙双方的身份、协议内容、降价比例、降价措施、服务质量、有效期以及终止条款等。
2、双方承诺遵守本协议的相关规定，保证协议的真实有效。
3、双方都应当按时履行本协议的责任，并负责任何因本协议引起的法律责任。
服务费补充协议追加必要条款：
一、定义：
区间费合同是指当委托人与受托人就某项工作达成协议时，受托人收取的一种价格形式，在规定的时间段内，收取某种服务费用。
二、内容：
1、双方的基本信息：双方的具体名称、住所、法定代表人、等；
2、所委托的工作内容：对于本次双方所签订的合同，双方应明确约定具体的委托工作内容；
3、收费标准：双方应明确约定本次受托人收取的费用标准，如计时计件费用、固定费用或分期付款等；
4、约定条款：明确约定受托人完成工作的期限，以及双方在期限内应当遵守的相关规定；
5、保密条款：双方应对交换的商业秘密负有保密义务，不得将对方的商业秘密泄露给第三方；
6、争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应当采取友好协商的方式进行解决；
7、违约责任：明确约定双方在履行合同过程中发生违约情况时，应当承担的责任；
8、修改条款：本合同在履行过程中，如果双方认为有必要进行修改时，应当另行签订书面协议；
9、其他约定：双方可以根据实际情况约定其他相关条款，以便于双方的履行。
三、签字：
双方在满足上述条款的前提下，经过友好协商，达成一致意见并签字盖章，自此本合同正式生效。
最新服务费协议范本示例
委托方(甲方)：_______________
受托方(乙方)：_______________
甲乙双方本着平等自愿、互利有偿、诚实守信的原则，根据中国相关法律法规的规定，经友好协商一致，甲方聘请乙方进行咨询服务，有关事项达成如下条款，以共同遵守执行：
第一条 咨询服务内容
甲方委托乙方利用其在客户网络、信息渠道、市场操作、专业人员的知识和经验等方面的优势，根据甲方需求，为甲方提供咨询服务。
第二条 服务期限
乙方向甲方提供本合同第一条约定的服务的期限为：____年___月__日至____年___月___日。
第三条 甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容，有权阐述对具体问题的意见和建议;
2、对乙方提供的咨询服务建议或报告有审议、修改及最终决策的权利;
3、若乙方专业人员不按咨询服务合同履行其职责，有权要求更换乙方专业人员，直至终止合同;
4、配合乙方工作，向乙方提供相关资料，并保证所提供资料真实、准确、完整、有效;
5、甲方应配合乙方现场访谈、勘察等事宜，并提供相关工作便利;
6、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供(包括但不限于披露、转载等)乙方提交给甲方的任何材料、文件、和乙方网站所提供的资料，及其上述材料、文件、资料所包含的任何信息;
7、依据本合同规定，向乙方支付咨询服务费用。
(二)乙方的权利和义务
1、根据甲方咨询服务需要，乙方有权了解包括但不限于甲方的财务、生产、销售、投资、规划、重大经营决策等经营管理情况;
2、乙方在提供咨询服务过程中有权要求甲方提供所需的资料;
3、乙方在提供咨询服务过程中有到现场访谈、勘察的权利;
4、乙方在提供咨询服务过程中有权对第三人提出的与本服务相关的问题进行核对和查问;
5、乙方在我国现行法律、政策允许的范围内，遵循诚实、勤勉、尽职的原则，按合同约定为甲方提供咨询服务;
6、服务形式根据甲方需要而定，乙方可以为甲方提供书面的咨询服务方案、建议、报告、信息服务等，也可以为甲方提供现场咨询服务等形式的咨询服务;
7、依据本合同约定，向甲方收取咨询服务费用;
8、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的、乙方通过其他渠道无法获得且尚未进入公共信息领域的材料与文件。
但乙方有权根据法律、法规、有权或监管部门的要求进行披露，也有权向中国建设银行股份有限公司总行及其分支机构进行披露。
第四条 咨询服务费用
本合同项下咨询服务费用为币_______元(大写金额：______币)。
甲方应当按照以下第___种方式向乙方支付咨询服务费用：
(一)在本合同生效后___个工作日内一次性支付全部咨询服务费用;
(二)在本合同生效后___个工作日内支付_____元，余款在本合同项下咨询服务完成后____个工作日内支付完毕。
咨询服务费用应付至乙方以下账户：
乙方收款账户信息如下：
户名：_______________
账号：_______________
开户行：______________
第五条 违约责任
甲方未按期支付咨询服务费用的，乙方有权中止服务，由此产生的不利后果由甲方承担;若甲方超过约定付款期限___日仍未支付的，乙方有权解除本合同，甲方应按未付金额的___%向乙方支付违约金。
第六条免责条款
如因甲方原因，造成甲方无法接收或不能正常接收乙方发送的咨询服务方案、建议、报告、信息服务等书面材料，乙方不承担责任;由于国家政策变化原因或不可抗力所造成的问题，乙方不承担责任。
第七条 合同效力与变更
(一)本合同生效后，除双方另行商定并达成书面协议或本合同另有约定或法律规定的原因外，任何一方不得单方解除本合同;
(二)本合同的变更，除双方另有约定外，均需双方共同协商同意并以书面方式做出;
(三)本合同未尽事宜，由双方另行协商并达成一致后，可以签订补充协议。
补充协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
如补充协议的约定与本合同不一致的，则以补充协议为准。
第八条 声明条款
(一)甲乙双方已阅读本合同所有条款，对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解;
(二)乙方仅从专业的角度向甲方提供有关建议或咨询，提供的所有信息资料仅供甲方参考;甲方对乙方提供的咨询服务建议进行判断,决策，并自行承担由此产生的风险;
(三)乙方向甲方提供咨询服务中有关融资方面的建议或意见，不代表乙方向甲方提供的融资承诺。
第九条 争议处理
双方在履行本合同的过程中若发生纠纷,应通过友好协商解决。
协商不一致的，按以下第_____种方式解决：
(一)向___住所地法院起诉;
(二)提交______仲裁委员会(仲裁地点为________),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。
第十条 附则
(一)本合同经甲方法定代表人(负责人)或授权代理人签字并加盖公章，及乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效。
(二)本合同壹式贰份，具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
负责人(签字/盖章)： _______________负责人(签字/盖章)：_______________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
扩展说明：追加首付需要补充协议吗？
追加首付以后，也是需要写补充协议的，这样做后期就不容易，有扯皮的麻烦，而且追加了首付以后，贷款贷的交钱，放款到房东的账户的钱也变少了
