一、定义术语
1、预售房：指由开发商出售的全新房屋，尚未竣工的房屋。
2、学位房：指为提供教育服务而设立的房屋，以满足公共需求。
3、条款：双方在购房合同中约定的具体内容及相关事项。
二、主要条款
1、预售房及学位房的购买：买家承诺按照开发商及有关部门的规定向开发商购买预售房及学位房，在规定时间内支付全部购房费用。
2、用途规定：买家承诺将购买的预售房及学位房仅作为住宅使用，不得以其他方式使用。
3、质量保障：买家承诺按照开发商及有关部门的要求，在规定的时间内，按照当地规定的标准完成竣工，并保证质量。
4、交接：双方同意在竣工后协商签订交接协议，确定质量等相关事项，并且买家应当在规定时间内完成支付费用，方可交接。
5、违约责任：如果买家未能在规定的时间内支付全部购房费用，或者未能按照双方约定的质量标准完成竣工，则按照相关法律法规或合同约定承担相应的责任。
写进合同学位房购房注意事项：
1. 房屋预售购买合同：
本合同由乙方（购房者）与甲方（开发商）于[合同签订日期]签订。
第一条 预售房产
甲方保证出售的预售房产为真实存在，其合法权益属于甲方，满足房屋预售许可证的要求，并完成预售房产的施工、结构设计、装修设计、验收等一系列的手续。
第二条 预售房学位房条款
1. 乙方仅限购买甲方提供的学位房，不得以任何形式改变预售房产的使用权。
2. 乙方在预售房屋投入使用前应当支付[学位房款项]，满足学位房条款中的其他要求，才可以获得学位房的使用权。
3. 学位房的使用权仅限于乙方本人，不得转让给他人。
4. 乙方按照学位房条款的要求，可以享受学位房的优惠政策，但乙方应当按照有关法律法规的规定完成手续。
5. 乙方应当按照合同规定的期限履行学位房的使用权费，如有违约，应当按照有关法律法规支付违约金。
第三条 违约责任
1. 甲乙双方均应当依照本合同的约定履行义务，如果一方未按照约定履行或者履行不完全，则应当按照有关法律法规支付违约金。
2. 如果乙方未能按期支付学位房使用权费，甲方有权追回乙方支付的学位房款项。
第四条 其它条款
1. 本合同未尽事宜，可以通过友好协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
2. 如果本合同条款与法律相抵触，以法律规定为准。
3. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
写进合同学位房购房应包括下列内容：
1. 房屋预售购买合同：
本合同由乙方（购房者）与甲方（开发商）于[合同签订日期]签订。
第一条 预售房产
甲方保证出售的预售房产为真实存在，其合法权益属于甲方，满足房屋预售许可证的要求，并完成预售房产的施工、结构设计、装修设计、验收等一系列的手续。
第二条 预售房学位房条款
1. 乙方仅限购买甲方提供的学位房，不得以任何形式改变预售房产的使用权。
2. 乙方在预售房屋投入使用前应当支付[学位房款项]，满足学位房条款中的其他要求，才可以获得学位房的使用权。
3. 学位房的使用权仅限于乙方本人，不得转让给他人。
4. 乙方按照学位房条款的要求，可以享受学位房的优惠政策，但乙方应当按照有关法律法规的规定完成手续。
5. 乙方应当按照合同规定的期限履行学位房的使用权费，如有违约，应当按照有关法律法规支付违约金。
第三条 违约责任
1. 甲乙双方均应当依照本合同的约定履行义务，如果一方未按照约定履行或者履行不完全，则应当按照有关法律法规支付违约金。
2. 如果乙方未能按期支付学位房使用权费，甲方有权追回乙方支付的学位房款项。
第四条 其它条款
1. 本合同未尽事宜，可以通过友好协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
2. 如果本合同条款与法律相抵触，以法律规定为准。
3. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
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________年____月____日 ________年____月____日
扩展说明：深圳办了租赁合同学位就锁定了吗？
按照政策处理，深圳流动人口大，一部分人租房居住办理租赁合同的学位已经锁定，因为有很多人有各种情况发生后没有能力继续居住该出租房，搬离后红本租赁合同不受小孩子入学影响可以使用，只是凭证没有正式街道办事处的租赁合同合法合规纳税申报过该出租房，无效凭证。升学入学是没效。
