集体产权房购买协议书(小产权房购买协议书怎么写才有效呢)

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日及期限

一、合同的内容:

1.甲方(买方):(详细资料)

2.乙方(卖方):(详细资料)

3.买卖标的:(小产权房的地址、面积及其他信息)

4.买卖标的价格:(详细说明)

5.买卖双方的权利义务:(详细说明)

二、有效日及期限:

1.本合同签署之日起生效,有效期为xx年,自双方签字之日起计算。

2.在本合同生效期满前,双方不得撤销本合同,未尽事宜,依本合同之约定执行。

3.如本合同期满之日起,双方尚未完成本合同约定的全部义务,本合同继续有效,双方应当按本合同约定继续履行义务。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为xx年,自双方签字之日起计算,至双方签字盖章之日为止,本合同期满恕不延长。

产权房协议书购买集体的注意事项:

小产权房购买协议书应包括以下内容:

一、双方基本信息:乙方(买方)的姓名、号码,甲方(卖方)的姓名、号码;

二、购房信息:购房地址、小产权房面积、小产权房类型等;

三、交易条款:购房价格、付款方式、过户时间等;

四、协议效力:双方承诺接受本协议的所有条款,并承担相应的义务;

五、违约责任:如一方不履行本协议约定的义务,应按照《中华共和国合同法》的规定承担违约责任;

六、签字确认:本协议于双方签字盖章后生效。

产权房协议书购买集体应包括下列内容:

一、协议双方

本协议由甲方(买方)和乙方(卖方)共同签订,两方均应遵守本协议。

二、房屋基本信息

1. 房屋地址:

2. 房屋面积:

3. 房屋类型:

4. 房屋所有权:

5. 房屋登记证号:

三、交易标的

甲方同意购买乙方名下的上述房屋,按照约定的价款进行购买。

四、交易价款

1. 定金:

2. 尾款:

五、交易时间

双方约定交易时间为。

六、交易方式

双方约定使用现金或者银行转账方式进行交易。

七、交易后续

1. 交易完成后,乙方应立即将房屋产权登记证提供给甲方,并将小产权房转让登记完成时间通知甲方;

2. 甲方收到乙方交付的房屋产权登记证后,应立即办理登记,并通知乙方;

3. 交易完成后,甲方应按照规定的时间将小产权房办理交易手续。

八、其他

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效;

2. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;

3. 如有疑义,双方应友好协商解决。

农村集体小产权房购买合同范本示例

卖方:_____________

号码:____________________

卖方配偶:

号码:

买房:______________

号码:____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________的房屋以币______拾______万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况:

该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层,室号______,房屋用途为______。系村委在集体土地上建造的房屋,由甲方于年付款购得。该房有/无储藏室,面积:平方米。该房现尚无房地产所有权证。

三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时,该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方,乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用,因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得,甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。

甲方:

甲方配偶:

乙方:

日期:_____年_____月_____日

扩展说明:农村集体产权安置房协议有效吗?

集体产权,不是小产权,安置房协议有效。

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