根据《合同法》第七十六条规定：在原约定的履行期限内，当事人不得以主体转移为由拒绝履行合同。
因此，工厂搬迁到新厂的情况下，原合同仍然有效，双方仍应按照原合同的约定履行义务。
厂房合同搬迁应包括下列内容：
租赁合同搬迁费用条款应当包括以下内容：
一、双方认可的搬迁费用标准。
二、搬迁费用的支付方式和时限：
1.由租户承担的搬迁费用：
（1）租户应在租赁期开始前支付搬迁费用；
（2）租户应支付搬迁费用后方可入住。
2. 由房东承担的搬迁费用：
（1）在租赁期结束后，房东应支付租客的搬迁费用；
（2）搬迁费用支付应在租赁期结束之日起7个工作日内完成。
三、由房东支付的搬迁费用可以扣除租户的押金。
四、未尽事宜，双方可以另行协商约定。
厂房合同搬迁注意事项：
一、协议主体
甲方：（厂房使用方）
乙方：（设备制造方）
二、协议内容
1、甲方同意拆除乙方在其厂房中所提供的设备，包括但不限于机械设备、电气设备、管道设备、控制设备等。
2、乙方应在拆除设备前向甲方提供拆除保障方案，并按照甲方要求对设备进行拆除，以确保拆除工作的安全、可靠、高效。
3、甲方应按照乙方提供的拆除保障方案，对设备拆除所需的物料、人员、设备提供必要的支持。
4、乙方应在拆除前，对设备的安全性能进行评估，并采取必要的预防措施，以确保整个拆除过程的顺利进行。
5、乙方应对拆除出的设备和部件进行适当的检测，以确保设备的安全性和可靠性。
6、乙方应在拆除设备前向甲方提供拆除计划，并在拆除过程中如实报告进度情况，以确保拆除工作的圆满完成。
三、违约责任
1、如果乙方未能按照协议规定的时间完成拆除工作，甲方有权要求乙方按照双方约定的违约金支付给甲方。
2、如果乙方未能按照协议规定的标准拆除设备，或者拆除设备时存在任何损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。
四、其他事宜
本协议双方协商一致后生效，签订后有效期限为xx年，过期后双方可续签。本协议双方签字盖章后生效，是本协议的有效组成部分，具有法律效力。
厂房搬迁拆迁合同范本示例
甲方(拆迁人)：_____________地址：_________邮码：__________电话：_________法定代表人：______职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地址：_________邮码：__________电话：_________法定代表人：______职务：_________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________.
第二条被拆厂房现状
(一)乙方在拆迁范围内有厂房____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。
(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)被拆迁厂房的产权属于________________.
第三条拆迁安置
(一)乙方安置到________，厂房____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________，厂房____间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。
第四条安置厂房的标准
(一)甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合________颁发的________标准;
(二)建造质量应当符合________________;
(三)厂房内应当有以下设施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五条拆迁安置厂房产权
(一)乙方被安置厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条厂房拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计币________元。
第七条被拆迁厂房补偿甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：
1、作价补偿。
被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。
2、产权调换。
甲方以________地点，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方;
乙方需支付：
(1)结构差价____________________元;
(2)面积差价____________________元;
(3)厂房成新差价________________元。
3、________________________
第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。
逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条
甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。
2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
3、________________________
第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房：
1、不可抗力造成安置厂房建设延期;
2、因搬迁迟延造成安置厂房建设延期;因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。
甲方：________________________代表人：____________年__月__日
乙方：________________________代表人：____________年__月__日
扩展说明：厂房合同写厂房或者仓库合理吗？
可以的，只要把地址和甲乙双方信息写清楚。盖好公章就行
