一、农村土地调换协议书的基本要素：
1、甲乙双方名称：乙方应当明确签署该协议书的法定代表人的姓名及号码；
2、甲乙双方的土地情况：应当明确甲乙双方的土地位置、面积、质量、等级等相关信息；
3、调换方式：应当明确甲乙双方在调换中所承担的义务，以及在调换过程中所采取的具体措施；
4、权利义务：应当明确甲乙双方在调换过程中享有的权利，以及所承担的义务；
5、违约责任：应当明确当双方出现违约行为时，所承担的责任；
6、争议解决：应当明确当双方出现争议时，应采取的解决方式；
7、其他约定事项：应当明确双方就本协议所订立的其他约定事项；
二、农村土地调换协议书的签字：
1、双方应当依法签署本协议书，并加盖公章；
2、双方应当保存本协议书的原件；
3、双方应当将本协议书上传至房地产登记部门，完成登记；
4、双方应当按照本协议书的约定如实履行，保证本协议书的有效性。
农村土地协议书调换应具备这些方面：
农村土地承包调换协议书应当包含以下内容：
一、双方当事人基本情况：要清楚确定双方当事人的姓名、、住址及号等信息。
二、土地承包调换事项：要明确土地承包调换的具体事项，包括土地面积、土地性质、土地位置、土地使用年限等。
三、双方的权利义务：要详细说明双方的权利义务，包括调换时双方拥有的权利和义务，以及调换后双方的权利和义务。
四、违约责任：要明确双方承担的违约责任，以及违约发生时，双方应采取的补救措施。
五、其他条款：要根据实际情况，添加其他有关条款，以确保协议的有效性。
农村土地协议书调换应包括的条款：
一、协议背景
1、双方当事人：
甲方（调出方）：
乙方（调入方）：
2、调出方和调入方就农村土地调换达成一致，经友好协商，签订本协议：
二、调换项目
1、调出方调换给调入方：
2、调入方调换给调出方：
三、协议条款
1、双方同意调换的土地必须符合国家有关法律法规的规定。
2、调换的土地享有相应的土地使用权，调换后的土地所有权归双方所有。
3、双方同意，调换的土地不得以任何形式转让、出售、抵押等。
4、双方同意，调换的土地未来调改管理区域时，不受影响。
5、双方同意，调换的土地由双方共同承担税费。
四、违约责任
1、如果任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
2、违约方应当按照合同约定的金额支付违约金，直至实际损失被抵销为止。
五、其他
1、本协议未尽事宜，另行签订补充协议。
2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕之日止。
以上就是关于农村土地调换协议的有效写法。
农村土地调换协议书范本示例
甲方（单位或个人名称）：_________________
乙方（单位或个人名称）：_________________
因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落_________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落_________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。
交付的时间为_________年_________月_________日。
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1.提请村民委员会、乡（镇）、农村土地承包管理调解；
2.提请_________仲裁委员会仲裁；
3.向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡（镇）农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：________
住址：__________________________
__________年________月________日
签订地点：______________________
鉴证单位（签章）：____________
__________年________月________日
扩展说明：农村土地调换协议书的范本怎样写？
写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证再到部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是村民x与村民x,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下：
1，本人经营的土地面积xx；四至界线∶东与xx相邻；南与x相邻；西与x相邻；北与x相邻。
2，x经营的土地面积xx；四至界线∶东与xx相邻；南与x相邻；西与x相邻；北与x相邻。
3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份） 双方签字盖私章或按手印。自然村盖章村委会盖章。日期
