二手房东合租合同(二手房东西归属合同怎么写有效)

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一、双方当事人的明:出租人(房东)___________,被出租人(租客)____________。

二、本合同的房屋地址:_________________________________。

三、本合同适用的法律依据:中华共和国《房屋租赁法》等相关法律法规。

四、本合同的租赁期间:自________年________月________日起至______年_______月______日止。

五、本合同的租金标准:每月________元,押金________元,合计________元。

六、双方权利义务:

(1)出租人应按时保持房屋维护,保证被出租人使用;

(2)被出租人应按时支付租金,并负责维护房屋;

(3)被出租人在到期前xx日内通知出租人搬出房屋,并于租赁期满归还房屋时同时归还押金;

(4)出租人不得擅自改变房屋的使用性质,不得擅自改变租金标准,也不得擅自改变房屋的提供条件;

(5)被出租人不得拖欠租金,也不得擅自将房屋转租;

(6)出租人若要求被出租人搬出房屋,必须提前xx日书面通知,被出租人在收到通知后xx日内应当搬出。

七、本合同的违约责任:

(1)出租人未能按协议提供房屋的,被出租人可以要求出租人支付违约金;

(2)被出租人未能按协议支付租金的,出租人有权要求被出租人支付违约金;

(3)被出租人未能按期搬出房屋的,出租人有权要求被出租人支付违约金;

(4)其他违反本合同条款的,双方当事人应当按照国家法律法规及双方约定进行解决。

八、本合同的争议解决方式:本合同双方当事人因本合同发生的争议,

东二手房合同合租应涵盖如下条款:

二手房东西归属合同应包括以下内容:

一、双方当事人的姓名、、地址等信息。

二、买卖双方对房屋及其附属物品的具体描述,包括房屋面积、房屋附属物品的数量、样式等。

三、房屋及其附属物品的具体转让时间。

四、买卖双方约定的价款金额及分期付款方式。

五、房屋及其附属物品在转让时的使用权归属情况,以及买卖双方的权利和义务。

六、双方的免责条款,对双方在转让过程中可能出现的纠纷等责任进行约定,以便双方确定责任的范围。

七、仲裁或者诉讼的约定,确定双方在转让过程中出现争议时的仲裁方式或者诉讼方式。

八、双方签字盖章等有效的证明文件。

东二手房合同合租应具备这些方面:

商铺二手房东的租赁合同应该包括以下几个方面:

一、双方的身份说明:明确租赁双方的身份信息,即房东和承租人的姓名、、住址等;

二、物业信息:明确物业的地址、面积、用途、所有权等;

三、租赁期限:明确租赁的时间长短、起止日期、是否可以延期等;

四、租金:明确租金的金额、付款方式、支付日期等;

五、其他条款:如租赁期内房东不得进入房子、租赁期内承租人可以对房子进行改造等。

最后,最好双方签字盖章以及法定代表身份签字,以确保租赁合同的有效性。

二手房交易范本示例

甲方(卖方):_________________号:_________________

乙方(买方):_________________号:_________________

根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立二手房买卖合同,共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。

二、该房成交价为币_______________元整(小写:_________________元整),一次性付清。

三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积:_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由__方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方:_________________(签名盖章)乙方:_________________(签名盖章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

扩展说明:二手房合同买卖范本?

卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)

  买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)

  根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。

  第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。

  甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

  乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。

  第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________________元整(大写)。

  第三条 付款时间及方式

  房屋价款分_______次付给甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在办理产权证完成之日交付。

  第四条 办理过户及房屋交付

  1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列完毕之日至迟为_______年____月___日。

  2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。

  第五条 风险转移,配套设施及费用承担

  乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

  第六条 权利义务

  甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

  甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

  第七条 协议的变更、终止

  1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,

  第八条 争议的解决

  甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向法院提起诉讼。

  第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)

  出卖方(甲方,含共有人):_________________  购买方(乙方,含共有人):__________________

  签章: 签章

  住   址:___________________       住   址:___________________

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