房屋补偿安置协议书(土地征收拆迁补偿安置协议书有效吗怎么写)

哈哈库 3 0

一、合同双方:

1. 甲方:依法拥有房屋所有权的当事人;

2. 乙方:征收单位。

二、征收房屋信息:

1. 房屋地址:

2. 房屋面积:

3. 房屋结构:

4. 房屋所有权证明:

三、安置回迁费用:

1. 征收补偿费用:

2. 搬迁费用:

3. 其他相关费用:

四、双方权利义务:

1. 甲方权利:有权享受征收补偿费,要求乙方按照本合同规定的标准支付安置补助费;

2. 甲方义务:按时交付房屋,并遵守该地区的有关法律法规;

3. 乙方权利:有权拥有房屋的所有权;

4. 乙方义务:按照本合同约定支付安置补助费,并根据有关法律规定,妥善处理甲方的后续赔偿问题。

五、违约责任:

1. 如果甲方未能按时交付房屋,乙方有权提出违约赔偿要求;

2. 如果乙方未按期支付安置补助费,甲方有权提出违约赔偿要求。

六、争议解决:

本合同一切争议均适用中华共和国有关法律,并由当事人友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。

七、其他约定:

1. 本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力;

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效,未尽事宜可另行签订补充协议。

书协议安置房屋补偿应具备这些方面:

1.土地征收拆迁补偿安置协议书是否有效: 根据《中华共和国土地管理法》第十五条:“土地征收及拆迁安置补偿由当事人自愿签订补偿安置协议书;协议书经双方签字后生效。” 可以看出,土地征收拆迁补偿安置协议书在双方签字后即可生效,因此有效。

2.如何写土地征收拆迁补偿安置协议书:

一、本协议由甲乙双方根据中华共和国土地管理法及有关法律法规的规定签订。

二、甲方为___(拆迁地点)的业主,乙方为拆迁安置工作者。

三、甲方同意将___(拆迁地点)的土地出让给乙方,乙方接受该项出让,并承诺按照《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定拆迁安置。

四、甲方和乙方应按照国家有关规定,依法在拆迁安置补偿费用上进行结算。

五、甲方和乙方对本协议自双方签字之日起生效,至拆迁安置完成之日止。

六、甲方和乙方可以变更或解除本协议,但应当按照相关法律法规的规定办理。

七、本协议一式贰份,甲乙双方各持壹份,具有同等法律效力。

八、本协议未尽事宜,双方可以通过协商另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成,双方一致同意提交___(司法)裁决。

特此签订。

甲方(签字):

乙方(签字):

日期:

书协议安置房屋补偿必要条款:

放弃安置补偿协议书应该包含以下内容:

一、双方当事人:甲方(放弃安置补偿权利的一方)、乙方(需支付安置补偿的一方);

二、双方关于放弃安置补偿的具体条款:

1.甲方特此声明并放弃其在本协议中确定的安置补偿权利;

2.甲方特此明确表示,本协议的签订和履行对甲方无任何不利影响;

3.乙方不得以任何理由或形式抵赖上述放弃行为;

4.本协议中双方均有充分理解和意思表示,现双方签字盖章,自此协议生效。

三、本协议签订日期:

四、本协议签订地点:

五、双方签字:

甲方 (签章)

乙方 (签章)

房屋搬迁补偿安置协议范本示例

甲方:________________土地储备中心委托代理人:________________,

联系电话:________________。

乙方:________________法定代表人:________________电话;

联系地址:________________。

委托代理人:________________电话;联系地址:________________。

经____________省批准,因____________________________区改造及立交桥建设工程建设需要,根据相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《______________南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:

(一)房屋坐落:______________________________。

(二)房屋产权属所有(共有)___________________________________。

(三)房屋用途:______________________________【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。

(六)己搬迁房屋__________【有】【无】设置抵押权。

已搬迁房屋已被抵押给。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。

乙方选择的补偿方式一经确定,不得随意变更。

乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的【《____________________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积,其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换,平方米的店面作产权调换,平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:

(一)住宅。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

2、、违章部分,其中:

(1)手续不完整部分建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元;

(2)无手续部分建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

3、经有权批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积______________亩(平方米),补偿金额小计______________元。

以上1、2、3三项合计补偿金额______________元。

(二)店面。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元;

2、违章建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元;以上1、2两项合计补偿金额______________元。

(三)工业用房。

根据双方签字确认的《_____________________区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):1、经批准合法使用的土地面积______________(平方米),扣除未缴纳土地规费______________元后,补偿金额小计______________元。

2、未经批准的土地面积_____亩______________(平方米),补偿金额小计______________元。

3、合法建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

4、使用未经批准土地基建房屋的建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积______________平方米,补偿金额小计______________元。

6、超层高部分的建筑面积平方______________米,补偿金额小计______________元。

以上1-6项合计工业用房的搬迁补偿金额______________元。

第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米);(二)店面补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米);(三)工业用房补偿金额______________元(其中合法建筑面积______________平方米)特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、____________________【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类),按______________元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计______________元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类),按______________元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计______________元。

3、果树补偿金额元,其中:树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元树种_______株,补偿单价______________元/株,小计______________元

甲方:____________________________年_______月_____日

乙方:____________________________年_______月_____日

扩展说明:国有土地上房屋征收补偿安置协议可以更名吗?

  依据590号令精神,房屋和征收补偿是征收人对房屋的所有权人进行洽谈,签订征收补偿协议,并按协议约定履行双方权利和义务,如果协议更名后签订协议的主体就不合法了,因为协议人不是房屋的所有权人,因此协议是无效的,所以征收补偿协议在法理上是不能更名的。在590号令中还规定了房屋征收范围确定后,不得改变房屋的现状,包括改建扩建,还包括变更工商登记,变更产权人,迁移户口等。  但是在实际征收操作中有时会碰到一些特列情况是需要在征收工作中按照实际情况并按相关法律程序解决的,比如房屋的产权人在签订协议之后过世,房屋应由其继承人继承,通过法律程序继承人达成一致明确了某个继承人单独享有该房产,征收人一般将所有被征收人的合法手续后是可以变更协议名字的,这是因为通过相关法律程序已经重新明确了新的产权人,这与590号令中规定的情形是有区别的,因此也是合法的。

抱歉,评论功能暂时关闭!