成都市人才购房资格证明(履约保证金缴纳条款怎么写)

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购房资格证明应包含以下内容:

1、购房者的姓名、性别、出生日期、身份号码/护照号码、是否有北京市居住证等信息;

2、购买房屋的地址;

3、购买房屋的价格;

4、购买者的资金来源(可以是工资、养老金等);

5、正式的购房签订合同;

6、购房者交付的贷款手续费、公积金贷款手续费等;

7、购房者的银行流水账单;

8、购房者的收入证明。

人才成都市证明购房资格应包括的条款:

【示例】

一、履约保证金缴纳条款

1、甲乙双方签订本合同后,甲方应当按照下列方式缴纳履约保证金:

(1)缴纳金额:甲方应当在本合同生效之日起,缴纳合同总金额的5%作为履约保证金;

(2)缴纳方式:甲方应当将履约保证金存入乙方指定的银行账户,并提供相应的凭证。

二、履约保证金的使用

1、甲方应完全履行本合同的所有义务,如因甲方违反本合同约定而导致乙方损失,乙方有权从履约保证金中扣除相应损失;

2、如本合同履行期内甲方未发生任何违约行为,则本合同终止后,甲方有权要求乙方退还其履约保证金;

3、如乙方发生违约行为,甲方有权从履约保证金中扣除相应的损失。

4、履约保证金的缴纳与使用,均不影响本合同其他条款的法律效力。

人才成都市证明购房资格应具备这些方面:

1、租赁双方同意,承租人须在签订租赁合同时,向出租人交付一定数量的保证金,金额为(数额);

2、租赁期满后,出租人应当将承租人交付的保证金全额退还;

3、如果承租人未能按时履行租赁合同约定的义务,出租人有权依法留置承租人交付的保证金。

4、出租人有权将承租人交付的保证金用于补偿因承租人违约而给出租人造成的损失;

5、承租人交付的保证金不得用于出租人的其他用途,出租人应当对承租人交付的保证金妥善保管,不得挪用或者转让给其他方;

6、本条款自租赁合同生效之日起开始执行,至租赁合同终止时终止。

成都市住房购房合同范本示例

售房单位(甲方):_____________

购房人(乙方):_____________

为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号,竣工使用于____年的____结构,建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米,楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套,出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

1、按标准价购房。

有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/m2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/m2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

2、按成本价购房。

有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/m2,经工龄折扣后的房价为___元/m2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/m2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/m2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为¥:____元(大写:____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元,公积金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过xx年,余款要计收利息。

首期付款:_____元,余款____元。

付款期限:199___年____月____日至____年____月____日。

每月还本付息额:____元。其中现金:____元,公积金____元。累计还本付息金额¥:_____元。

累计实付总房款为¥:_____元。

四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护。

职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。

职工以成本价和实际成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准。中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项:______________________________

本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联。

乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位购房人审核单位

(公章)(签章)(监章)

附:乙方缴交房款专用收据

_____年_____月_____日

扩展说明:成都市租房孩子上学流程?

租房办理小孩上学:

(1)需要准备户籍证明、户口簿、夫妻双方的原件及复印件。

(2)还有居住证明。夫妻双方应持有部门出具的居住证,并且要居住满xx年以上。

(3)务工证明。需要提供与本市单位签订的合法用工合同;五险的缴费单据,且缴费要满xx年。(4)租房证明。租房者需要提供租房合同和社区、居委会出具的居住xx年以上的证明,且实际居住满xx年。准备好这些材料,等到学校招生的时候就可以去报名。当然具体的办理还要看自己所在地的规定,各地不尽相同。因为是租房,一般居住证是一定要办理,双方父母都要去住的所管办理居住证,叫房东提供租赁合同,房东的复印件,房产证的复印件,就可以去办理。

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