农村宅基地转让协议书：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
鉴于：
1. 甲方依法拥有某某村某某宅基地使用权（以下简称“宅基地”），具体情况如下：
（1）宅基地面积：XX 平方米；
（2）宅基地地址：XXXX；
2. 甲方有意将上述宅基地转让给乙方；
3. 乙方有意接受上述宅基地的转让；
经友好协商，双方签署本协议，共同遵守以下条款：
一、 宅基地转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款XX元（大写：XXX元），甲方收到上述款项后，对宅基地产权行使权转让给乙方，并根据乙方要求，办理相关产权转移手续。
二、 宅基地使用权
甲方保证其享有的宅基地使用权符合当地的有关规定，其中包括但不限于宅基地的土地类型、土地使用年限等，乙方接受上述宅基地使用权，接受宅基地使用权的所有权利义务。
三、 违约责任
（1）如果甲方未按照本协议的约定支付宅基地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
（2）如果乙方未按照本协议的约定接受宅基地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
四、 其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议双方均按照《中华共和国合同法》的规定执行。
3. 本协议双方均在其成立之日起自愿履行本协议。
4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方
农村协议书宅基地转让注意事项：
的
农村宅基地的亲弟协议应当详细规定相关双方的权利义务，以更有效地保障双方的合法权益，以下是一个简单的农村宅基地亲弟协议的范本：
一、协议主体
甲方：（拥有者姓名）
乙方：（使用者姓名）
二、宅基地内容
甲方将于（时间）将其农村宅基地（包括但不限于房屋、土地等）授权给乙方使用。
三、使用期限
甲方将授予乙方（数量）年的使用期限，自（时间）起至（时间）止。
四、使用费用
乙方须每年向甲方支付（金额）的使用费用。
五、用途限定
乙方仅可将农村宅基地作为家庭农业或私人用途，不得将其出租、转让或以其他形式转让给第三方。
六、维护及保养
乙方应对农村宅基地进行妥善的维护及保养，如有任何损坏等问题发生，应及时通知甲方并负责维修保养。
七、法律责任
双方均应遵守中华共和国相关法律及法规，如因乙方违反法律法规而导致的一切后果，乙方应承担全部法律责任。
八、其他
1.本协议自签订之日起生效，有效期至（时间）止。
2.本协议未尽事宜，双方可协商补充或修改。
3.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：（签字及盖章）
乙方：（签字及盖章）
日期：
农村协议书宅基地转让必要条款：
一、定义：
1. 购买人：指购买农村宅基地的购房人；
2. 出售人：指出售农村宅基地的出售人；
3. 农村宅基地：指出售人出售的位于某指定村庄的土地，用于建设宅基地或者林地经营等。
二、双方权利义务：
1. 购买人有权享受该宅基地的所有权，并可以依法使用该宅基地；
2. 购买人必须按照约定的时间、价格付清宅基地的购买费用；
3. 购买人有义务尽快办理宅基地的登记手续，不得违反有关法律法规；
4. 出售人有义务保证宅基地没有第三方权利，并对宅基地的准确描述负责；
5. 出售人有义务在购买费用付清后及时将宅基地的土地证等资料交付购买人；
6. 如发生纠纷，双方应协商解决，如未能协商解决，应提请有关部门进行调解或者提起诉讼。
三、其他条款：
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 双方对本协议的任何修改或者补充以书面形式并经双方签字后生效；
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
购买人：
出售人：
签署日期：
年 月 日
农村宅基地转让范本示例
转让方：________________(以下简称甲方)
受让方：________________(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为币________________万元。
三、付款方式及期限
四、房产归属
在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
号:
受让方： (简称乙方)
号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元xx日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
