土地转让合同书应该包括以下几个主要部分：
第一部分：甲乙双方的基本信息，包括甲乙双方的名字、住址、等。
第二部分：土地的基本情况，包括土地的具置、面积、使用权类型等。
第三部分：土地转让的具体内容，包括甲方将土地转让给乙方，乙方接受转让，甲方确认已经收到转让金额，乙方支付转让金等。
第四部分：协议的生效日期、违约责任、争议的解决方式等其他条款。
第五部分：双方签字盖章。
书合同田地转让应包括的条款：
土地转让原来租赁的合同有效吗答案是：取决于合同中转让条款的约定。如果合同中没有明确规定关于土地转让的条款，那么土地转让原来租赁的合同将不具备法律效力。但是，如果土地转让的条款在合同中得到正式确认，那么土地转让原来租赁的合同将具备法律效力。
书合同田地转让应具备这些方面：
一、确定土地所有权
首先，确定当事人的身份，在订立转让合同前，应该明确把地转让给子女的一方是谁，以及地块的权属情况，并应当提供相应的凭证。
二、确定转让价格
确定转让价格时，应有合理性，避免过低或过高，以免出现方面的问题。如果价格不完全明确，应详细记录在合同中。
三、确定转让行为
转让行为应明确，不能留有模棱两可之处，应详细说明转让的对象、数量、质量、使用权等信息，以免出现纠纷。
四、确定其他条款
其次，要确定转让合同的其他条款，包括转让者承担的责任、转让双方的权利义务、违约责任等，这些条款必须明确，以免出现纠纷。
五、签字确认
最后，签字确认合同，双方应都签字，签字后，合同才算生效。
以上就是把土地转让给子女合同有效的写法。
农村田地转让合同范本示例
甲方(出让方)：____________乙方(受让方)：____________
经甲乙双方协商，甲方自愿将土地承包田的经营权有偿转让给乙方，经双方共同协商达成以下转让协议：____________
一、合同期限：____________至____________止。
二、转让地块、名称、面积。
三、转让土地面积合计：
四、转让价格：每年每垧地为币_______元大写 如今年xx月份，大豆本地市场收购价(水份15-16%毛粮下屯收购)均价超过2.70元/市斤时，地价再增加______佰元，以后大豆收购价在上涨时，按以上上涨规律计算说明(如果大豆收购价降至那个阶段时应按那个阶段的地价计算)。
本合同第二条表中的那块地，乙方全部连片种植时本地块地每垧另加贰佰元。
五、转让费支付的日期和形式：
转让费支付为每年的____月____日以前，现金结算，甲方到乙方处支取或乙方按时将上款金额划入甲方在________银行开立(存折、)账户内。
六、甲方的权利和义务：
1、权利
①按合同约定收取转让费。
②国家针对农户的补贴归甲方所有。
2、义务
①在流转期内，因政策而发生的与土地有关的费用均由甲方负责。
②保证合同中第2条的地宽和面积。
七、乙方的权利和义务
1、权利
①在转让的土地上有农业生产经营自
②针对规模经营者优惠政策及秋整地补贴归乙方所有。
2、义务
①在国家法律法规和政策，允许范围内从事生产经营活动。
②按合同规定，按时足额缴纳土地转让费。
八、违约处罚甲乙双方如有违约，年赔付给对方贰仟元整/垧。
不得在承包期内单方解除合同，如单方解除合同，需赔偿对方相关的经济损失，并赔偿对方违约金。
九、合同有效期：____________合同经各方签约之日起生效至xx月xx日至。
十、此合同一式两页两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。
甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(签字)：_____________________法定代表人(签字)：_________________
_______年____月____日_________年____月____日
扩展说明：耕地转让委托书？
委托人：委托人代表：
住址：联系电话：
受托人：受托人代表：
住址：联系电话：
一、委托流转土地面积、位置及用途
(说明:表格可调整,行数可增加)
二、委托流转期限
流转期限：年月日----年月日止。
共年月(大写)。
三、委托流转价格与支付方式
流转价格：元/亩/年。
四、流转方式
流转方式：
五、委托期限
本委托书有效期限为年月日---年月日。
超出该期限，委托书自行失效。
六、委托权限
1、受托方可以与受让方协商流转事宜。
2、经协商，受托方与受让方达成流转意向的，可根据委托方和受让方意愿选择以下方式签订流转合同：
(1)委托方与受让方签订土地流转合同;
(2)受托方与受让方签订土地流转合同。
3、经委托方同意，受托方可以不同于本委托书中约定的内容与受让方签约，但委托方必须另行出具委托证明。
4、按本委托书约定，受托方与受让方签订流转合同的，委托方反悔要求解除该合同的，该行为无效。
5、土地流转后，委托方需按本委托书约定向受托方支付委托费用。
6、受托方超越委托权限以外的行为，自行承担法律责任。
7、其他约定。
