一、农村土地流转合同要求：
1、主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、须明确，并有法定代表人签字盖章。
2、标的物明确：农村土地的具置、土地使用权的期限、土地用途、数量、面积等要明确；
3、权利义务清楚：租赁人应当尽到的权利义务都应该明确，其中包括租赁人的支付租金的时间、金额、方式，乙方的维护土地使用权的责任等；
4、约定的违约责任：对于违反本合同约定的内容，应有明确的违约责任，如租赁人未能按约定支付租金的，应承担相应责任；
5、合同之外的约定事项：农村土地流转合同还应当约定一些合同之外的事项，如是否允许转让土地使用权、土地出租方式等；
6、本合同的生效、保管、变更等：应当明确本合同的生效条件、保管方式、变更及解除等。
二、最终效力：
根据《中华共和国合同法》第41条规定，合同一经签订，即具有法律效力，双方当事人有义务履行本合同约定的义务。
农村土地合同江苏省流转经营权必要条款：
贵州省农村土地承包合同书应当遵守《中华共和国农村土地承包法》及其实施条例的有关规定，并应当包括以下几点内容：
一、甲方及乙方的识别：应当明确甲方（承包地所有者）及乙方（承包人）的身份、姓名、等信息，以保证双方权利义务的明确。
二、农村土地使用权的传输：应当明确甲方将农村土地使用权转让给乙方，并明确农村土地的位置、面积等信息，以及承包期限等相关内容。
三、承包期限的规定：应当明确承包期限的起止时间，一般是xx年或xx年，并根据《中华共和国农村土地承包法》的规定明确本合同的有效期。
四、承包费的支付：应当明确乙方须向甲方支付按照规定标准缴纳的承包费，以及双方责任和义务。
五、违约责任：应当明确双方在执行本合同过程中如果存在违约行为，将承担因此而产生的法律责任。
六、其他：应当提及本合同有关条款，以及涉及双方关于承包关系的其他内容。
农村土地合同江苏省流转经营权的注意事项：
1、贵州省农村土地承包合同书应当由当事人共同签字确认，该合同应具备法律效力。
2、合同书中应包括双方当事人姓名、号码、住址、等基本信息；
3、应明确合同的主体内容，明确承包土地的基本情况，即土地面积、地块位置、土地性质、土地使用权人等；
4、应明确双方的权利与义务，如承包人的承包期限、租金收取方式、用途及其他条款，以及承包人的取消承包权利等；
5、应明确约定违约责任，规定在双方发生违反合同约定时，当事人应承担相应的责任；
6、应具备完整的法律合规性，合同书中的约定要求要符合《中华共和国土地管理法》的有关规定；
7、应设置普遍适用的争议解决条款，如果双方在合同履行过程中发生争议，可以通过协商或者由法院裁决来解决；
8、应将合同签订后的副本寄送当事人，保证合同有效性。
江苏省农村土地承包经营权流转合同书范本示例
甲方：____________
乙方：____________教育基金会
为弘扬中华文化，促进____________教育事业发展，加强中外文化交流，甲方自愿向乙方捐赠，经协商双方达成如下一致协议：
第一条甲方自愿捐赠
现金：____________(币/其它)(大写)给乙方。
动产：(名称、数量、质量、价值)
不动产：(该不动产所处的详细位置、状况及所有权证明)
第二条赠与财产用途(是/否具体指定)：
第三条赠与财产的交付时间、地点及方式：
一、交付时间：
二、交付地点：
三、交付方式：
1、甲方在约定期限内将赠与财产及其所有权凭证交付乙方，并配合乙方依法办理相关法律手续。
2、乙方收到甲方赠与财产后，应出具合法、有效的财务接收凭证，并登记造册，妥善管理和使用。
第四条甲方有权向乙方查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议。对于甲方的查询，乙方应当如实答复。
第五条乙方有权按照本协议约定的用途合理使用捐赠财产，但不得擅自改变捐赠财产的用途。如果确需改变用途的，应当征得甲方的同意。
第六条乙方根据国家和______教育基金会的有关规定给予甲方相应表彰和奖励。
第七条本协议经甲乙双方授权代表签章之日起生效，受中华共和国有关法律的管辖和保护。
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第______种方式解决：
一、提交____________仲裁委员会仲裁;
二、依法向____________法院起诉。
第八条其他约定事项：
第九条本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方(签名/盖章)：______乙方(盖章)：______教育基金会
地址：__________________地址：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
电话：__________________电话：____________
签订时间：________年____月____日
扩展说明：土地经营权流转合同范本？
转让方（以下简称甲方）____受让方（以下简称乙方）___
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____（主营项目）生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为____元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____。
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___（具体内容见附件）时间为____。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：____。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）、农村土地承包管理调解；
2、提请____仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）____乙方代表人（签章）____
号：____号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方（签章）____鉴证单位（签章）____
法定代表人号：____
____年____月____日____年____月____日
