楼房建筑合同书的有效性取决于合同文本的精准度和完整性，以及各方签字的正式性。在写楼房建筑合同书时，应注意以下几点：
1、明确合同标的物：应详细描述楼房建筑项目的具体内容，包括楼房建筑的地点、建筑结构、工程规模、进度安排等细节；
2、明确双方职责权利：应详细说明双方在楼房建筑中的职责权利，如乙方负责建筑设计、施工，甲方负责资金投入等；
3、明确支付方式：应说明支付方式，包括工程支付的金额、收付款方式、时间、支付单位等；
4、明确质保条款：应明确乙方建筑质量和工程质量承诺，以及质保期限、质量索赔条款等；
5、明确纠纷解决方式：应明确双方在交易过程中发生的纠纷的解决方式，如仲裁、调解或诉讼等。
合同书建筑承包应包括的条款：
一、合同背景
1. 合同双方：甲方（委托方） 乙方（承包方）
2. 所建筑物位置：XXX
3. 所需费用：XXX
4. 施工时间：XXX
二、合同条款
1. 甲方委托乙方施工XXX建筑物的粉墙工程，施工内容包括：
（1）粉刷粉墙；
（2）涂料涂装、保护；
（3）施工工具设备准备；
（4）施工现场卫生清理等。
2. 乙方应按照甲方的要求，在本合同约定的时间内，将施工内容以质量达标的方式完成，并按期交付给甲方。
3. 合同期限：XXX
4. 合同价款：甲方应支付乙方XXX元，其中包括施工费用、材料费用等。
5. 结算方式：甲方支付乙方施工完成后费用的50%作为订金，进入施工后，乙方验收通过后，甲方支付剩余费用的50%。
6. 质量要求：乙方施工必须符合国家有关法律法规及行业标准的要求，保证施工质量，并应严格遵守施工质量标准。
7. 争议解决：双方对本合同及履行本合同的所有事宜发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。
8. 其他条款：
（1）双方应及时履行本合同，如因不可抗力等原因而造成延误，应及时通知对方；
（2）双方应按照本合同条款履行义务，如有违约，应按照合同条款承担责任；
（3）双方应按本合同的规定保护彼此的商业秘密，不得将本合同中的信息泄露给第三方；
（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
乙方（签字）
甲方（签字）
签订日期
合同书建筑承包必要条款：
建筑工程承包服务契约书应当包含以下内容：
一、双方的身份及其地址：包括甲方（承包者）和乙方（受托承包者）的身份及其具体地址。
二、工程项目：包括详细的描述，以及甲方对乙方承担的工作内容、要求和标准的要求。
三、双方的权利义务：明确双方的权利义务，比如乙方的履行义务、甲方的监督管理义务等。
四、合同期限：明确合同期限，即合同开始时间和结束时间。
五、费用：明确双方的费用结算标准及付款方式。
六、争议处理：规定双方在发生争议时采用何种方式处理，预防双方纠纷的发生。
七、其他约定：双方可以就本合同的其他事项作出约定，以便充分保障双方的权利义务。
承包建筑合同书范本示例
甲方：×(名称、住所)(发包方)
乙方：×(名称、住所)(承包方)
甲乙双方按照《中华共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第三条甲乙双方的职责划分工作
第四条工程进度计划
第五条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
第六条人事同价款及其调整
第七条工程预付款及工程价的支付方式和时间
第八条工程验收
第九条保修
第十条争议处理
第十一条违约责任
第十五条双方约定的其他内容
第十六条本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
扩展说明：承包鱼塘合同书怎么写？
1、当事人的基本信息，包括姓名或者名称和住所等；
2、承包土地的用途；
3、承包土地的面积、地址等信息；
4、承包价款；
5、违约责任等当事人约定的内容。
