农村出租房合同书应当包括以下几项内容：
一、双方基本情况：出租人和承租人的姓名、性别、联系电话、住址等。
二、房屋信息：承租房屋的地址、房间数量、使用面积、承租期限、租金等。
三、租赁条款：租赁有效期限、退租时间、租金支付方式、续租时间、违约责任等。
四、其他条款：各方的权利义务、维护与保养责任、争议的处理等。
五、签字：双方签字确认，并加盖公章或私章。
六、附件：可以根据实际情况，附上房屋清单、房屋照片等。
书出租房承包合同整应涵盖如下条款：
果树承包合同书是由双方在一起签署的合同，用以确定在果树租赁期间的权利、义务和责任。
一、双方的身份：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
二、租赁对象：
甲方将其位于（地址）的果树租赁给乙方使用。
三、租赁期限：
本合同自签署之日起生效，租赁期限为（期限）。
四、租金：
租金为（金额），租金单位为（单位），租金应当按（支付方式）交纳，并按照本合同规定的期限支付。
五、乙方的权利和义务：
1. 乙方有权在合同期内使用果树，不得擅自改变使用权限或把果树出租给其他人。
2. 乙方有义务保管好果树，不得以任何形式损坏或果树，如因违反约定而造成甲方损失，乙方应当负责赔偿。
3. 乙方有义务按时交纳租金，如乙方未能按时交纳租金，则甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
六、甲方的权利和义务：
1. 甲方有权检查乙方的使用情况，并有权要求乙方纠正违反本合同的行为。
2. 甲方有义务保证果树的安全和可用性，并保证果树的质量。如发现质量问题，应及时给予乙方补偿。
七、争议的解决：
双方就本合同的履行及其他有关事项发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交（地点）仲裁委员会进行仲裁。
八、其他：
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
日期：
书出租房承包合同整注意事项：
出租房合同内容应包括：
一、双方基本信息：出租人和承租人的姓名、住址、号码、联系电话等。
二、房屋信息：出租房屋的地址、面积、月租金以及押金数额；
三、租赁期限：出租房屋的租赁期限；
四、租赁条款：如租赁期限内不得转租、改变用途、改建等；
五、押金条款：押金的返还时间及条件；
六、维修条款：房屋的正常使用、大小维修的责任范围；
七、法律责任：当双方任一方违反本合同，导致其他一方遭受损失时，应承担相应法律责任；
八、双方签字：双方同意签字，以示其真实性。
关于出租房承包合同范本示例
出租方(甲方)：?承租方(乙方)：
号码：?号码：
联系电话：?联系电话：
经甲、乙双方协商一致，同意共同订立本合同。
第一条?甲方将深圳市宝安区龙华XX?(总建筑面积约?平方米，以下称该套住房)出租给乙方作为居住使用。
第二条?甲方仅许可乙方将该套住房作为乙方本人以及乙方家庭成员居住使用;乙方不得将该套住房之全部或者部分转租他人或用于其他非居住用途。
第三条?该套住房租赁期限为壹年，自?年?月?日始，至?年?月?日止(以下称租赁期限)，为期。
第四条?甲乙双方约定，该套住房房屋租金为每月币?整，乙方须按月给付甲方。
第五条?房屋(大厦、小区)物业管理费、水电燃气费均由乙方承担，乙方须按月如数缴纳，包括相关产生的滞纳金及罚金。
第六条?乙方若有自行定制的其它服务(譬如：固定电话、互联网接入等等)，其费用完全由乙方自行承担，与甲方无关。
第八条?在本合同生效当日，乙方须向甲方一次性缴纳币壹千叁佰元整，作为租赁保证金，甲方应向乙方开具收款收据。至租赁期限结束，在乙方完好退出该套住房、缴清各项费用后，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。
第九条?在租赁期限内，若乙方给付拖欠(本合同第七条约定)累计三次以上(含三次)，或者给付拖欠一次逾xx日(含xx日)，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，作为对甲方经济补偿。
第十条?自本合同生效之日起至本月xx日共计?天，乙方须向甲方支付当月月租金币(大写)?元(依据房屋租金费率计算结果)，在本合同生效当日缴清。
第十一条?若乙方租住未满壹年而提出要求退租暨终止本合同，则视为乙方违约;乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此作为对甲方的经济补偿。
第十二条?在租赁期限内，乙方须负责照管且合理使用该套住房及其内部设施(譬如：水电燃气管线等等)。若因乙方使用不当而造成该套住房或其内部设施出现故障甚至损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿;倘因乙方日常照管疏失或者事故应对不当而伤及邻居他人的人身、财产的，一切责任完全由乙方承担。
第十三条?在租赁期限内，对于乙方及其家庭成员的人身和财产，甲方不负责看管与保障，乙方应妥善自理;若有损失，甲方不承担任何责任。
第十四条?乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事违华共和国法律法规的活动。
第十五条?乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事有悖公序良俗的活动。
第十六条?乙方不得将该套住房之部分或者全部转租给他人使用。
第十七条?乙方不得通过制造噪音、异响、异味、粉尘、眩光、电磁辐射或者放纵饲养动物等不当行为公共居住环境、干扰妨害他人正常生活。
第十八条?乙方不得擅自改变该套住房的内部结构。未经甲方书面许可，乙方不得在该套住房所属之建筑外墙、门窗上刷写标语、张贴发布广告或者悬挂旗帜。
第十九条?在租赁期限内，若乙方有任何违反本合同
第二条、第十三条至第十七条之情形，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此承担违约责任。
第二十条?在租赁期限内，若乙方有任何违反本合同
第二条、第十三条至第十七条之情形，则由此造成一切法律后果均由乙方完全承担，甲方不承担任何责任。
第二十一条?在租赁期限内，甲、乙双方经协商一致，可以解除本合同。
第二十二条?在租赁期限内，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等效力。
第二十三条?本合同共两页二十三条，一式贰份。甲方、乙方各执壹份。本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：?乙方(签章)：
日期：?日期：
扩展说明：出租车承包合同怎么写？
出租车承包合同 甲方： ： 驾驶证： 联系电话： 乙方： ： 驾驶证： 家庭地址： 1 联系电话： 根据有关法律、法规和合同的有关内容，经甲乙双方自愿协商，就甲方自有 甲乙方早上6点至下午6点承包经营，签订本合同，以资共同遵守。
承包项目及内容 出租车的正常营运及有关各项费用的及时交纳。 承包期限 年 月 日至 年 月 日，承包费用每白天90元。 双方的权利、责任及义务 1.甲方提供所有权归甲方的神龙富康出租车壹辆，手续齐全，能正常应运，挂靠潍坊奎文出租有限公司。 2.甲方办事车辆保险，到期续保。 3.甲方负责车辆审验手续及其他管理费的交纳。 4.乙方在承包期内负责车辆的正常运行，依法营运，遵纪守法。在承包期内，如乙方因行为和债务、债权纠纷给甲方造成损失，由乙方负责全部责任并赔偿损失。 5.在承包期内，乙方因交通事故造身伤亡及车辆报废，损坏、被盗、丢失、打劫等给甲方造成损失由乙方承提一切经济责任。 经济损失的具体计算方法为：①以上各项损失，在保险公司正常索赔数额与实际（包括各种原因）不符时，所欠的不足部分均由乙方承担。②因各种原因造成车辆停运时，直到使车辆能正常营运之日，其中停运期间除按承包合同规定外，每天交纳150元。 6.承包期内，乙方不论以各种原因造成车辆损坏，其维修费用在保险公司未索赔之前，由乙方负责预付，修车期间仍按正常营运承包费（包括晚上在内）计算。 7.承包期间内对本车的各种手续、证件（行车证、营运证、服务资格证、附加费、管理费等一切证件）要妥善保管好，不得丢失损失，如有丢失均由乙方负责，如因驾驶吊、扣各种证件，由乙方自行承担。 8、乙方在每天按时交车时，必须加满气，如因车内缺水、缺机油或不按规定操作，出现车辆损坏由乙方承担全部损失。 9、交接车时必须保持车辆清洁干净，必须做到正点交接车，如有拖时以每小时30元补偿损失。 10、乙方于 年 月 日交给甲方风了险抵押金 元整，承包费乙方须每天交纳给甲方。 11.任何一方不得违约，如有一方违约造成损失，由违约方负全部经济责任，并处罚违约金 元或扣风险抵押金。 12.乙方承包期间每月休班不得超过三天，如超过三天按承包费计算。 13.本合同一式二份，双方签字生效。 甲方： 乙方： 年 月 日
