一、租赁期限：
1. 甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方同意租住该房屋，双方协商一致，将本合同租赁期限定为___年___月___日至___年___月___日止。
2. 本合同租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限，但需签订新的房屋租赁合同。
二、租金：
1. 乙方同意按本合同第一条约定的租赁期限支付房屋租金，租金支付方式为___/月（元/币），租金为___元/月。
2. 乙方在本合同租赁期限到期前，如果双方协商一致延长租赁期限，乙方须根据甲方要求支付新的租金，新的租金支付方式为___/月（元/币），租金为___元/月。
三、维修保养：
1. 甲方应当负责保障房屋的正常使用，并在必要时负责房屋的维修保养；
2. 如乙方自行进屋的维修保养，乙方有权要求甲方退还相应的维修费用，但甲方有权要求乙方提供证据证明乙方确实进行了维修保养。
四、违约责任：
1. 本合同签订后，如果一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应当按照另一方的实际损失赔偿；
2. 如果乙方未能按时付款的，甲方有权中止租赁，并要求乙方立即退出房屋，同时乙方应当支付按日计算的违约金。
协议合屋租赁续租应包括的内容：
一、租赁期限：
1. 甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方同意租住该房屋，双方协商一致，将本合同租赁期限定为___年___月___日至___年___月___日止。
2. 本合同租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限，但需签订新的房屋租赁合同。
二、租金：
1. 乙方同意按本合同第一条约定的租赁期限支付房屋租金，租金支付方式为___/月（元/币），租金为___元/月。
2. 乙方在本合同租赁期限到期前，如果双方协商一致延长租赁期限，乙方须根据甲方要求支付新的租金，新的租金支付方式为___/月（元/币），租金为___元/月。
三、维修保养：
1. 甲方应当负责保障房屋的正常使用，并在必要时负责房屋的维修保养；
2. 如乙方自行进屋的维修保养，乙方有权要求甲方退还相应的维修费用，但甲方有权要求乙方提供证据证明乙方确实进行了维修保养。
四、违约责任：
1. 本合同签订后，如果一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应当按照另一方的实际损失赔偿；
2. 如果乙方未能按时付款的，甲方有权中止租赁，并要求乙方立即退出房屋，同时乙方应当支付按日计算的违约金。
协议合屋租赁续租的注意事项：
房屋租赁续租合同一般包括以下几个方面：
一、双方当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、住址等信息；
二、租赁物信息：明确房屋的地址、类别、面积、租金等内容；
三、租赁期限：租赁合同需要明确租赁期限、起始时间、结束时间等信息；
四、租金支付：明确租金支付方式、每月支付日期、支付金额等内容；
五、续租：续租合同需要明确续租时间、支付方式以及支付标准等内容；
六、退租：明确退租的条件、违约金的标准以及赔偿标准等内容。
以上是房屋租赁续租合同的主要内容，细节可以根据具体情况进行调整。
房屋租赁协议(续租)范本示例
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方经协商，于 年 月 日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将位于 的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为 平方米。
2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
第二条：租赁期限 租赁期暂定为xx年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。
第三条：租金及支付方式
1、年租金为币。
2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。
3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
第四条：费用支付 因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。
第五条：租赁期间的房屋维修 甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上下水、电源)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。
第六条：免责条款
1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条：争议解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向法院起诉。
第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。
甲方签约人签字： 乙方签约人签字：
签约日期： 签约日期：
联系电话： 联系电话：
扩展说明：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。
