房屋租赁合同是由出租方与承租方签订的一份文件，详细规定了双方在租赁关系中的权利义务。
一般而言，房屋租赁合同应包括以下内容：
1、双方身份信息：应详细说明出租方与承租方的姓名、住址、号码等相关信息；
2、租赁房屋的位置与面积：应详细说明租赁房屋的位置、面积、装修情况等信息；
3、租金与支付方式：应详细说明租金的金额、支付方式及期限等；
4、租赁期限：应详细说明租赁的期限、是否可以续租及续租的条件等；
5、使用限制：应详细说明承租方在使用房屋时是否可以拆改、租赁给他人、改变房屋用途等等；
6、违约责任：应详细说明双方在违反合同条款时应承担的法律责任；
7、其他：还应包括合同的解除条款、争议的解决方式等等。
合同学校房屋租赁的注意事项：
一、租赁合同主要条款：
1. 合同双方：甲方（房东）与乙方（房客）
2. 租赁物：位于xx地址的xx房屋，包括室内的家具和用具
3. 租期：甲方向乙方出租该房屋的租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止
4. 租金及支付方式：乙方每月支付xx元/月的租金，每月xx日前以现金或支票形式支付给甲方；如乙方逾期支付租金，则每月应支付xx元/月的滞纳金。
5. 维修费用：因乙方的原因导致的房屋损坏，乙方应承担全部费用；若由甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担全部维修费用。
6. 使用权限：乙方不得将该房屋出租或转让给任何其他单位或个人使用，乙方必须遵守当地的相关法律法规。
7. 合同解除：在租赁期内，甲方可以要求乙方解除本合同，但必须提前xx天通知乙方；乙方也可以在租赁期内要求解除本合同，但必须提前xx天通知甲方；解除合同后，乙方必须立即将房屋交还给甲方，否则乙方应承担相应的责任。
8. 法律效力：本合同一经双方签字，即具有法律效力，双方均有义务履行合同条款。
9. 其他条款：本合同中未尽事宜，由双方协商解决。
二、双方签字：
甲方（房东） 乙方（房客）
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_________ _________
合同学校房屋租赁注意事项：
1、租赁范围：租赁人承诺租赁房屋（地址：XXXX），包括室内外的一切设施及装修；
2、租金：租赁期间，租赁人向出租人支付的租金为每月XXX元，支付方式为每月XX日前付清；
3、租赁期：本租赁合同自YYYY年MM月DD日起生效，至YYYY年MM月DD日止，满足双方协商，可以签订续约合同；
4、违约条款：若租赁人擅自改变租赁物的用途或拖欠租金超过三个月以上，出租人有权要求租赁人提前支付全部租金，或者立即退出租房；
5、押金：租赁人需交纳押金XXX元，押金将在租赁期满后返还给租赁人；
6、保险：租赁人应当按照法律法规的规定，负责保险租赁房屋；
7、其他条款：双方如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
学校房屋租赁合同范本示例
甲方：
乙方：
甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：
一、甲方责任
1、提供房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3、经营所造成的后果，负全部责任。
4、水电费自理，水费每月按方交纳。
5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。
7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。
10、每年上交甲方租赁费，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。
三、其它
1、合同期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。
2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不承担任何责任。
3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
甲方（盖章）
乙方（签字）
扩展说明：有房屋租赁合同可以上公家学校吗？
可以。公利学校实行的是义务教育，只要是满足上学年龄的孩子，都可以上学。有房屋租赁合同说明在此地稳定生活，是可以上学的。
