一、合同主体：
1. 卖方：房屋所有者
2. 买方：子女
二、标的物：
1. 标的物：房屋地址
2. 房屋面积：平方米
3. 房屋结构：
三、价款：
1. 买方向卖方支付购买房屋的总价款为xx元。
2. 买方应在合同签订之日起xx日内向卖方支付全部购房价款。
四、交割手续：
1. 买卖双方应当在xx日前完成房屋交割手续，由买方负责办理相关手续，包括但不限于：抵押，过户，委托等。
2. 买卖双方应当按照《房屋买卖合同》的约定保证房屋的准确描述，无隐瞒，如有虚假描述，买方有权追究卖方的法律责任。
五、其他约定：
1. 合同签订后，双方均有义务履行本合同；
2. 如发生纠纷，双方应友好协商解决；
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是关于房屋卖给子女的合同怎么写有效的说明，希望能够帮助到大家。
卖给合同子女房屋父母应包括的条款：
一、父母卖给子女的房子协议应当包含以下几项内容：
1、父母和子女的明，包括号码、姓名、等。
2、房产的描述，包括地址、所有权人、面积、户型等详细信息。
3、买卖价款及支付方式，包括买卖价格、支付方式、支付时间及其他金钱相关的内容。
4、其他条款，如父母可以在一定时间内使用房产、出售房产前要通知子女等。
二、父母卖给子女的房子协议应当签字确认，并最好在当地公证处办理公证，以确保协议的有效性，避免双方因此而产生纠纷。
卖给合同子女房屋父母必要条款：
父母房产卖给子女协议在写作时应当遵从下列要求：
一、身份明确：明确房产卖方和买方的身份；
二、房产清楚：详细描述房产的位置、面积、朝向、用途及其他有关情况；
三、交易价格：明确交易价格，并确定付款方式；
四、交易条件：明确所有必要的交易条件，如物业管理费、物业税、营业税等；
五、交易责任：明确买卖双方的义务和责任，如维修费用、保险、结清欠款等；
六、签约有效：双方签字即表示有效，不得擅自更改或者变更条款，且要有相关法律文书支持。
父母赠与子女房屋合同范本示例
甲方(父母)：________________住所：_________________
号：_________________
乙方(子女)：________________住所：_________________
号：_________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_____________区_____________街_____________楼_____________层_____________号的房屋一套，建筑面积_____________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条甲方的要求：_________________将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后，甲方应在_____________日内向乙方移交上述房屋;并应在_____________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议在双方签字后生效。甲方：_________________(签字)_____________乙方(签字)：_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展说明：父母把房子卖给子女怎样写合同？
1、这种情况你和父母可协商自愿调档~2、这种情况长期看过户合适~赠与不如过户合适，不省钱不建议采取~两种方式供你选择：一、若是以后孩子不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、、契税评估额1%-3%（面积90平米内首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；！4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.6%（xx年外可申请免除）
