1、买卖双方的基本情况：在房屋产权过户协议书中，应该先明确买卖双方的基本情况，包括姓名、号码、联系电话、住址等信息，以及当事人的法定代表人的基本情况（如果有）。
2、房屋产权的情况：房屋产权过户协议书中，要明确房屋产权的情况，包括房屋的所有权人、房屋的地址、房屋的面积、房屋的所有权证号码等，并应提供房屋产权证复印件。
3、交易条件：房屋产权过户协议书中，应明确买卖双方的交易条件，包括买卖双方的责任与义务、过户时间、过户价款、交易方式等，并应明确过户价款的付款方式等。
4、其他事项：房屋产权过户协议书中，应根据实际情况，针对可能出现的其他风险，明确双方的责任与义务，如物业管理费责任、税费责任、抵押贷款责任等。
5、签字栏：房屋产权过户协议书中，应在协议正文最后设置签字栏，双方当事人应当在协议上签字盖章，以此来确认协议的真实性，使协议有效生效。
协议书小产权房屋过户应包括的条款：
一、小产权房屋共同开发协议书应该包括以下内容：
1. 共同开发小产权房屋的项目信息，包括项目名称、地点、土地使用年限、规划比例等；
2. 双方的权利义务，包括投资方的资金投入、施工方的技术支持和管理能力，及双方之间的分工合作关系；
3. 投资方对施工方的报酬，以及报酬的支付方式和时间；
4. 共同开发小产权房屋的开发周期；
5. 双方责任条款，如投资方未按时支付报酬、施工方未按要求定期报告工程进度、施工方质量不合格等；
6. 违约责任，如投资方、施工方未按协议履行自己的义务，将承担相应的违约责任；
7. 协议的生效、终止和解除；
8. 有关法律适用及争议解决等条款。
二、小产权房屋共同开发协议书必须满足以下要求，才能够被认定为有效：
1. 签字方必须是成年人，且具有完全民事行为能力；
2. 协议必须写明双方的姓名、住址、等信息；
3. 协议的内容必须明确、真实、完整，不得有虚假陈述；
4. 双方必须自愿签订，不得以欺诈、胁迫等不正当手段签订；
5. 协议的签订必须遵守国家有关法律法规的规定；
6. 协议必须经双方盖章，或者经甲乙双方签字盖章；
7. 协议必须由两份以上，以便双方保留一份，以便今后出现争议时使用。
协议书小产权房屋过户必要条款：
小产权房拆迁拆迁合同范本
一、双方认可
甲、乙双方：
本合同是由甲方加入建设项目对小产权房拆迁条件及拆迁补偿费等有关条款的约定。
二、小产权房
1. 甲方所拆除的小产权房与乙方拆除时间及拆迁补偿标准以国家有关法律、行政法规及政策为准；
2. 乙方支付小产权房拆迁补偿费用，补偿费用以当地市的有关政策为准；
三、拆迁补偿费
1. 乙方应向甲方支付拆迁补偿费，甲方拆迁补偿费用应按照国家、省市的有关法律、行政法规及政策的规定支付。
2. 拆迁补偿费应分两次支付，第一次支付50%，第二次支付50%，并在合同签订后30天内支付；
四、关系解除
1. 如果乙方拖欠拆迁补偿费用，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失；
2. 如果乙方不按照合同约定拆迁，甲方有权要求乙方支付违约金；
五、争议解决
本合同有关条款如出现争议，由双方协商解决，协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁；
六、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
以上就是小产权房拆迁合同范本，希望能帮到你！
小产权房屋购房协议书范本示例
出卖人：号码：____
买受人：号码：____
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1、甲方应当于20__年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。小产权房购房合同由范文大全提供！
2、依法向——区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：___________乙方：____________
______年______月______日 ______年______月______日
见证人：____________
______年______月______日
扩展说明：小产权房屋买卖协议书一般怎么写？
小产权房的买卖仅仅限于村民之间，城里人买小产权房是不受法律保护的。
小产权房买卖主要按照房屋买卖合同书写，载明主要事项，写明物业所在地，面积，结构，价格，买卖双方协商一致的其它事宜。
