跟村里签合同条款应该包括以下几点：
1、双方权利义务：明确双方的权利和义务，以及违约责任。
2、合同期限：确定合同的有效期限，合同开始时间和结束时间，并约定规定如何续签或者终止合同。
3、保密条款：约定双方在订立合同期间涉及的所有信息和资料都受法律保护，不得外泄。
4、争议解决：约定双方在合同期间发生争议时，将采用协商解决的方式，如果协商不成，可以申请仲裁或者提起诉讼。
5、保险条款：约定双方在合同期间需要保险的情况，以及需要购买的保险种类、保险金额等。
6、其他条款：可根据实际情况，补充其他有关条款，例如：责任范围、违约条款等。
租户签合同注意事项：
租房合同没有租户签字，是无效的。在民法中，订立一份有效的合同需要有双方当事人的同意，而且这个合同必须是书面形式。所以，如果没有租户签字，这份租房合同就是无效的。
租户签合同应涵盖如下条款：
租房合同增加防止租户意外的条款应包含以下内容：
一、双方共同认可的危险因素：在签订本合同时，甲乙双方一致认可，租赁房屋及其附属设施存在一定的危险因素，甲方应按照本合同的要求为乙方提供安全可靠的住所。
二、法律责任：如果乙方或乙方授权使用者受到意外伤害，甲方应尽到合理注意义务，避免或减少损失，并对因此而造成的损失承担责任。
三、保险：乙方应当在本合同有效期内，购买相关的保险，以保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。
四、紧急情况：如果出现突发事件，甲方应立即采取必要的措施来确保乙方的安全，并及时向乙方提供帮助和支持。
五、赔偿：如果乙方在租赁期间受到意外损失，甲方应按照本合同的规定承担相应的赔偿责任。
租户租房合同范本示例
房主：(甲方)：_____
租房户(乙方)：_____
一、 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__。现租给乙方使用，
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。(包括取暖费)如乙方在租期满后不再租用此房，需要提前一个月通知甲方。该房屋租金为(币大写)。一次性付清。
二、 乙方在房期间必须保护好屋内一切设施，如有损坏按价赔偿。如乙方所需想改动房屋结构，需经甲方同意，合同到期后乙方若搬离此房，改动的的结构不能损坏。租赁期间，发生的`水，电、煤气、火灾等事故由乙方付责。
三、在房屋租赁期间，水费、电费由乙方支付：__ 当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：________度;(2)电表现为：______度。
四 、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。乙方中途停止或终止合同与甲方无关，房费不退。乙方在租赁期间不可转租，特殊情况需要甲方同意。
五、乙方不得用此房从事不正当营业或的行为。如发生一定的后果，甲方有权让乙方退房，不退租金。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：中介的租房合同和租户还要签合同吗？
在中介处签的租房合同，其实就是与租客在签合同，中介只是中间人作证，所以用不着还要与租客再签合同了。一般中介处的合同基本上都是己打印完整的格式合同，如果还有其它约定的内容，在合同中有补充条款。
中介处签的合同一式三份，租客，房东，中介三方各持一份。如有予盾，各安合同行事。
