一、购买房屋合同有效的前提条件
1.参与购买房屋的双方均为完全民事行为能力人；
2.双方应当真实、完整地签署购买房屋合同；
3.双方应当就购买房屋的权利义务明确、确定，并明确标明双方的身份、姓名、住址、联系电话等信息；
4.购买房屋合同应当约定购买房屋的价款、缴付方式、有效期限、履行期限、违约责任等内容；
二、夫妻一方不到场买房合同有效吗
如果只有夫妻一方不到场签订购买房屋合同，而另一方到场签订合同，这种情况下，购买房屋合同不具有法律效力，两方都不承担违约责任。但是，双方可以采取补充签字确认的方式，使合同具有法律效力，两方才有义务履行合同义务，并对违约承担相应的责任。
到场委托书改姓男方注意事项：
有效委托书模板：
本委托书发出人：
（以下称为“委托人”）
委托人住址：
委托人联系电话：
被委托人：
（以下称为“受托人”）
受托人住址：
受托人联系电话：
委托事项：
（具体的事项内容）
委托期限：
（从XXX日起至XXX日止）
特此委托，受托人必须按照上述事项标准办理。
签字：
受托人：
委托人：
日期：
到场委托书改姓男方应涵盖如下条款：
改姓委托书的写法需要符合以下几个要素：
一、委托人信息
委托人需要在委托书中详细填写其姓名、性别、出生日期、号码、民族、现住址、户口所在地、曾用名等信息。
二、被委托人信息
委托书中需要填写关于被委托人的信息，包括其姓名、、地址等。
三、委托事项
在委托书中，还需要详细描述委托事项，如委托人要求被委托人办理的改姓手续、改姓的新姓氏、改姓后的全名等信息。
四、签字
最后，委托人和被委托人都需要在委托书上签字，以表明其对委托书的真实有效。
更改姓名的申请书范本示例
××市××区局：
本人现用名×××，男，汉族，×××年×月××日生于××市××××医院。×××是本人原名，自出生时起一直沿用至今，申请人现在所有的明文件、学历证书、银行帐号和社会保险登记等均使用这一名字，申请人在使用现用名期间没有进行过任何、犯罪行为，也没有任何不良的社会记录。只因在日常的生活、工作中，经常遇到重名的情况，给正常的生活、工作带来许多不便，所以根据《中华共和国民法典》第99条及《中华共和国户口登记条例》第十七、十八条的规定，特向贵局提请将本人的现用名×××更改为×××，望同意为切！
申请人：
申请日期：×××年×月××日
扩展说明：开庭不到场委托书如何写？
委托书 你院受理的我诉被告XXX（或者被告XXX诉我）XXX纠纷一案，委托XXX，号：为我的第一审诉讼代理人代理诉讼，其代理权限为:特别代理或者一般代理（根据你的需要由你自己决定给予什么代理权限）。
代理期限为本审判决终结为止。
此致XXXXX法院 委托人（签名 ）： （盖指印） XX年XX月XX日附：委托人复印件一份一页；代理人复印件一份一页。注：复印件需要经本人签上复印件与原件相符并签名盖指印加复印日期
