房产公正书是一种法律文件，必须按照法律规定和当地的要求进行编写。只有经过公证员签字，才能够获得效力。
1.房产公正书必须明确房产所有人的信息，包括姓名、性别、出生日期、号码、住址等；
2.房产公正书必须明确房屋的所有权，包括房屋的位置、面积、使用权、拥有权、抵押情况等；
3.房产公正书必须明确房屋转让的条件，包括转让的价格、转让的时间、转让的方式等；
4.房产公正书必须明确双方的责任和义务，以便在出现纠纷的情况下作为证明；
5.房产公正书必须明确双方的签字，以及公证员的签字，以获得效力。
公正协议书房租应涵盖如下条款：
一、公正书的定义：
公正书是指由公正员根据当事人双方及时缔结的公正协议书所签订的文书，具有法律效力。
二、公正书的写作要求：
1、填写甲乙双方的信息，包括姓名、住址等；
2、清楚说明当事人双方纠纷的事实；
3、简明扼要地陈述当事人双方的纠纷理由；
4、准确书写当事人双方达成协议的条件；
5、公正员签订公正书前应该给当事人双方阅读及确认；
6、公正员应当将公正书经过复印后，分别交付甲乙双方，以确认当事人双方对公正书的同意；
7、公正书上必须有公正员的签字，以便确认公正书的真实性；
三、公正书的有效性：
1、公正书经过公正员的签订，具有法律效力；
2、公正书的内容应当与双方协议一致；
3、甲乙双方凭借公正书可以在法院提起诉讼，对其他当事人实施强制执行。
公正协议书房租应包括的条款：
合同
一、关于公正写有效合同
1.确定双方身份：在写合同前，首先要确定双方身份，如当事人的姓名、住址等。
2.明确合同主题：在开始写合同之前，要明确合同主题，即当事人之间就某一特定事项所达成的协议内容。
3.列出合同条款：根据当事人之间达成的协议内容，要精确无误地将相关事项列出作为合同的条款。
4.签字确认：最后，当事人要签字确认，使合同生效。
二、公正写有效合同的注意事项
1.明确当事人的关系：在写合同时，要明确当事人的身份关系，如买卖双方的身份、法律地位等，避免由于关系不清而导致无效合同。
2.记录合同事项：写合同时，要精确无误地将当事人之间达成的协议事项记录在合同中，以便在发生纠纷时能够有助于解决问题。
3.遵守法律规定：在写合同时，要遵守当地法律规定，避免因违反规定而导致合同无效。
婚前财产公正协议范本示例
男方：_____ ,_____ 年 _____月_____ 日出生，号： _____。
女方：_____ , _____年 _____月 _____日出生，号：_____。
男女双方准备于/于_____ 年 _____月 _____ 日履行结婚登记手续，双方都愿共筑爱巢，白头偕老。但为了预防今后可能出现的财产纠纷，现双方理智地协商，在婚前就各自财产达成如下协议：
一、婚前财产的范围
(一)男方的婚前财产如下：
1、坐落于_____ 处的房地产，面积为 _____平方米，房地产权证号：_____ ;
2、货币存款币_____ 元;
3、股票：_____ ;基金：_____ ;
4、牌号为_____ 的车辆_____ 辆;
5、知识产权收益：_____ ;
6、债权：_____ ;
7、其他财物 ，共计价值币_____ 元。
(二)女方的婚前财产如下：
1、坐落于 _____处的房地产，面积为 _____平方米，房地产权证号：_____ ;
2、货币存款币_____ 元;
3、股票：_____ ;基金：_____ ;
4、牌号为 的车辆 _____辆;
5、知识产权收益：_____ ;
6、债权：_____ ;
7、其他财物 ，共计价值币 _____元。
二、婚前财产的归属
1、上述第一条的婚前财产归男女双方各自所有;
2、婚前由一方购买的物业(下称“该物业”)，婚后仍需供款还贷的，贷款解读民法典结婚须知结婚登记收养抚养财产继承离婚财产分割部分视为男女双方各自的债务，由各自的收入所得还贷，该物业的权属不变。
如该物业婚后由双方共同供款还贷，则按双方各自的还贷比例享有该物业，该物业产权已署一方名字的，不再增加另一方名字。
三、婚后财产的范围及归属
1、婚后男女双方的各自收入所得归各自所有;
2、婚后男女双方各自接受的赠与或继承所得，均归各自所有。
3、无论婚前或婚后，男女双方以各自财产投资所得的收益，均归各自所有。
四、债权、债务的享有与承担
1、婚前各方名下的债权、债务归各方享有与承担;
2、婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担;
3、婚前或婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。
五、共同生活基金的设立
由于双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和顺进行、应付日常生活开支需要，方一致同意：男方出资_____ 万元，女方出资_____ 万元，作为日常生活基金。此基金由女方管理，生活费开支从基金中支付，不足时由双方共同填补。
六、本协议一式两份，男女双方各持一份，自双方办理结婚登记之日起开始生效。
男方：_________________ 女方：_________________
签署日期：_________________ 签署日期：_________________
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
