呢1. 房屋买卖合同应当明确标注买卖双方的姓名、联系地址、号码、买卖房屋的位置、两方共同达成的房屋交易价格、付款方式、交易时间等内容。
2. 买卖双方应当将本合同正式签字盖章后，当事人需要一方出示有效明并签字确认，另一方则需要签字确认并出示相应的资金凭证。
3. 针对买卖双方的权利和义务，合同应当清楚说明买卖双方在交易过程中的行为要求，如果发生违约行为，合同也应当详细说明各自的责任。
4. 合同内容应当符合《中华共和国房屋买卖法》的相关规定，并应当由双方当事人依法办理好相关手续并签字后生效。
买方卖方合同的注意事项：
一、买方和卖方达成合作意向：
1. 买方和卖方确认拟购买的房屋位置、面积、价格及其他条件。
2. 买方和卖方确认购房日期及付款方式和期限。
3. 买方和卖方确认交付房屋的具体时间及条件。
二、买方和卖方的权利义务：
1. 买方有义务按照购房协议约定按期付款；
2. 卖方有义务按照购房协议约定按期交付房屋；
3. 买方有义务支付购房所需的相关费用，如契税、中介费等；
4. 卖方有义务支付房屋所有权交接应付费用；
5. 买方有权要求卖方保证房屋存在的正常使用权；
6. 卖方有权要求买方按合同约定的价格支付购房费用。
三、违约责任：
1. 如果买方违反购房合同约定的付款期限或支付金额，卖方有权拒绝交付房屋；
2. 如果卖方违反购房合同约定的交付房屋日期，买方有权要求卖方支付违约金；
3. 如果双方都违反购房合同约定，双方应当承担相应的违约责任。
四、争议处理：
1. 如果双方在购房合同执行过程中发生争议，双方应友好协商；
2. 如果双方协商不能解决争议，双方应依法向有管辖权的法院提起诉讼。
买方卖方合同应包括的条款：
买方给卖方的收据是有效的，因为它提供了一份详尽的记录，包括买方和卖方的名字、日期、货物/服务的名称、数量和价格等信息，可用作买方进行报销或查看交易记录的依据。
(买方/卖方)的房买中介服务协议范本示例
甲方(买方/卖方)_________________________电话______________________
乙方:(中介方)_________________________电话_______________________
双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：
一、甲方(买方/卖方)要求乙方(中介方)为其提供中介服务，并承诺乙方促成交易时支付中介费服务报酬给乙方。
二、甲方确立(买方/卖方)通过中介(购买/出售)位于______市_____区/县___________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)的房产。交易报价_____元。
三、中介费报酬支付期限:乙方促成买卖交易的，甲方(买方/卖方)须向乙方支付房产成交总价_______%作为服务报酬，甲方须在签订《二手房买卖合同》后到国土局办理过户时一次性支付给乙方中介费。
四、违约责任：如甲方(买方/卖方)或甲方(买方/卖方)的直系亲属私自与乙方客户进行买卖交易，视为甲方(买方/卖方)违约，甲方(买方/卖方)须向乙方(中介方)支付违约金，金额为本协议中出售报价的_____%。
五、其它事项
六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。
甲方(签章)___________________
乙方(签章)：_______________
__________年______月______日
扩展说明：买方合同和卖方合同的区别？
买方合同指的是由买家撰写的合同，其合同的主要内容基本上按照买家的意思和想法来写的。
买方合同主要阐明了购买需求，购买方式和数量，以及涉及的相关金额等等。
卖方合同指的是由卖家撰写的合同，其内容基本上按照卖家的意思来表达，卖房合同的内容主要包括出售的商品，商品属性，出售价格以及交易方式等等，同时也会对商品信息做一个详细的介绍。
