一、单方面解除合同条款
1. 合同双方在此约定，当一方未能履行合同义务，或者发生其他情况，使得另一方无法履行合同义务的，另一方有权单方面解除该合同。
2. 双方同意，在发生以下情形之一时，一方有权单方面解除合同：
（1）一方未按照合同约定的期限支付款项的；
（2）一方未按照合同约定的质量要求进行交付的；
（3）一方违反其在合同中所作出的保证或承诺的；
（4）两方因履行合同发生争议，经过友好协商未能解决的。
3. 合同一方单方面解除合同，应当以书面形式通知对方，并应当在解除合同前通知对方的解除期间内，向对方支付解除合同的费用。
4. 合同双方认可，因一方单方面解除合同而产生的一切责任由此侧承担。
到期合东解除合同必要条款：
尊敬的[房客姓名]：
您好！
经过友好协商，我方决定解除与您签订的房屋出租合同（以下简称“本合同”）。根据《中华共和国合同法》第五十二条的规定，任何一方有权解除合同，并在书面形式通知对方。
本合同的解除将于本函送达之日起，立即生效。请您在收到本函之日起xx日内搬离房屋，整理好物品，并按照我们在签订合同时约定的条款，向我方支付相应的房租，否则本合同解除后，我方将按照有关规定予以处理。
若您有任何疑问，可随时联系我方。
感谢您对本次合同解除的配合！
此致
敬礼
[房东姓名]
到期合东解除合同应涵盖如下条款：
根据《中华共和国合同法》第九十七条的规定：“当事人可以单方面终止承租合同，但应当在终止前通知对方，并给予必要的补偿。”房东单方面终止房屋租赁合同是有效的，但应当在终止前通知承租人，并给予必要的补偿。
房屋到期解除合同范本示例
甲方：_______________乙方：_______________
甲方自___ 年 ___ 月 ___ 日将自己所拥有的室租给乙方使用,现合同到期,予以终止,并达成房屋到期解除合同的范本：
1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等,确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元,合计_____元;甲方退还押金________元整;以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清.
2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续,甲方收回室使用权,乙方不再承担有关该房屋的各种责任;租赁合同自本协议签订日起即告终结,甲乙双方之间不再有任何权利和义务.
3、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力.
甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展说明：我是房东怎样与蛋壳公司解除合同？
对于房屋空置没有租客的，房东如果提出解约，蛋壳会将已经支付的押金和装修、家具家电的款项折抵房东的损失，解约立即生效，蛋壳将把门锁的管理员密码发送给房主，房主收回房屋，与蛋壳的合同关系结束。
