1、双方当事人的基本情况：包括卖方和买方的姓名、号码、等。
2、房产信息：房产的位置、面积、户型、朝向、装修情况、购买时间等。
3、价款：房产的总价款、付款方式、付款周期、关税及税费等。
4、交易过程：签订买卖合同、验收交房、交付房产权证书等程序。
5、其他事项：如违约责任、维修费用等。
6、签字：双方当事人在合同上盖章并签字确认，使合同生效。
书买卖协议卖房子注意事项：
农村买卖房子协议：
一、双方确认的事项
1.甲方（出售方）：
（姓名/名称）
2.乙方（购买方）：
（姓名/名称）
3.买卖标的物：
（地址、占地面积、房屋面积）
4.价款：
（金额）
5.结算方式：
（一次性付清/分期付款/其他）
二、权利义务
1.甲方保证本房屋存在且无违反国家法律法规的情形。
2.乙方应当按照约定的价款及结算方式，在收到房屋交割之日起xx日内支付购房款项。
3.甲方应当在收到乙方的购房款项后，尽快将本房屋的拥有权登记在乙方名下，并向乙方出具不动产权证明文件。
4.甲方应当于房屋交割时，将其在本房屋的所有权利及所有的附属物品，如室内的家具、电器、设备等一并交付给乙方。
5.乙方应当按照本协议中的约定，妥善保管本房屋，并尽快完成所有相关的登记手续。
6.双方应当遵守当地颁布的各项关于产权登记、安全管理、财产保险和环境保护等的法律法规。
三、违约责任
1.如果甲方未能按本协议的约定提供乙方本房屋的拥有权证明文件，则甲方应向乙方赔偿50％的购房款项数额，以补偿乙方的损失。
2.如果乙方未能按本协议的约定支付购房款项，则乙方应向甲方赔偿50％的购房款项数额，以补偿甲方的损失。
四、其他
1.本协议自双方签字之日起生效，至乙方收到本房屋的拥有权证明文件为止。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/章）
乙方（签字/章）
日期
书买卖协议卖房子应包括的内容：
买卖房子的协议书应包含以下内容：
一、双方当事人基本情况：买卖双方的姓名、性别、联系地址、号码以及其他相关信息。
二、房产基本情况：房子的位置、面积、房屋年限、使用情况等。
三、协议内容：双方当事人签订的房屋买卖协议中应包含买卖双方就房屋价格及其他条款达成的协议内容。
四、付款方式：双方当事人应约定具体的付款方式，包括现金、贷款或者其他方式等。
五、违约责任：双方当事人应明确约定，如果任何一方不履行协议义务，应承担相应的违约责任。
六、其他条款：双方当事人应根据实际情况约定其他相关条款，如物业管理费、装修、维修等。
买卖房子合同范本示例
合同编号：__________
订立合同双方：____________
出卖方：______，以下简称甲方；
购买方：______，以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。
第二条 上述房产的交易价格：__________________。
第三条 付款时间与办法：
1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托代理人___即甲方代表人。
2.乙方是___单位，代表人是___。
第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
甲方：___ 乙方：___
代表：___(签名)代表：___(签名)
地址：___地址：___
电话：___ 电话：___
____年____月____日 ____年____月____日
扩展说明：买卖房子没有转让协议怎么办？
这就行不通，可以补签转入协议再走后面程序。
