一、定义
1. 商铺租赁溢价条款：指租户在租赁商铺期间，若应当按照约定向租赁人支付溢价租金的，则可根据本条款规定事项进行支付。
二、溢价租金
1. 当租户申请续租时，如果市场租金水平在租赁期间上涨，租户应支付租赁人溢价租金，溢价租金按市场租金水平的增长比例来计算。
2. 溢价租金的计算方式为：溢价租金 = 市场租金水平上涨的增加部分 × 租赁期间的剩余月数× 租户的商铺面积。
三、溢价租金缴纳
1. 溢价租金由租户支付至租赁人所指定的账户中，支付期限应与租赁期限保持一致。
2. 溢价租金缴纳后，租赁人应当及时将收据或其他凭证复印件传真至租户，作为溢价租金缴纳凭证。
四、其他
1. 本条款自双方签字后即生效。
2. 本条款一经双方签字即具有法律效力。
合同商铺补充协议注意事项：
一、双方当事人：
1.租赁方（被租赁方）：
（1）姓名/名称：
（2）联系地址：
（3）联系电话：
2.承租方（租赁方）：
（1）姓名/名称：
（2）联系地址：
（3）联系电话：
二、商铺概况：
1.商铺地址：
2.商铺面积：
3.商铺描述：
三、租金结算：
1.租金标准：
2.租金收取时间：
3.租金收取方式：
四、租赁期限：
1.租赁期限：
2.租赁起止日期：
五、其他条款：
1.租赁方应保证商铺处于完好状态：
2.租赁方应妥善保管商铺，并承担一切风险：
3.如发生纠纷，双方应协商解决：
4.签署本合同即表明双方已充分理解、同意和接受本合同所有条款。
合同商铺补充协议应涵盖如下条款：
一、转让合同补充协议的写作要求：
1. 合同补充协议的标题应用“转让合同补充协议”字样来示意;
2. 合同补充协议的内容主要包括：合同双方的基本信息，转让方和受让方的明，转让的物品的名称和数量，转让的价款，转让的时间，双方就转让而订立的其他具体协议事项；
3. 合同补充协议的签署：合同补充协议应当由转让方和受让方在一起签署，并加盖双方单位的公章。
二、转让合同补充协议的具体示例：
转让合同补充协议
甲方（转让方）: _____________________
乙方（受让方）: _____________________
鉴于甲乙双方已经就转让而订立了《转让合同》，为了明确双方的具体权利义务，双方本着平等、自愿的原则，特签订本补充协议如下：
一、转让物品名称：___________；转让物品数量：___________。
二、转让价款：___________。
三、转让时间：___________。
四、其他：___________。
五、本补充协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
六、本补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签署日期：___________
商铺租赁补充协议范本示例
甲方(出租方)：___-法定代表人：_________ 营业执照号：--- 注册__---地址：________ _________联系电话：________ _________
乙方(承租方)：__ 法定代表人：_________ ： __营业执照号：__ 注册__地址：________ _________联系电话：________ _________
1、 扶持政策甲方根据乙方 的情况，给予乙方 个月免租扶持期。
2、 租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为：
3、 租金递增方式根据本合同之规定商铺租金在xx年内保持不变。若本合同期限超过xx年则租金在原租金的基础上自第xx年开始按 % 逐年递增。
4、 房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为：房 屋 保 证 金=月 租 金 ____ 2, 即 元(大写RMB 元整)。
5、 商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按 ㎡/元/月,按年收取。总计： 元/年(大写RMB 元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。
甲方：____________乙方：________
签约 日期：_______签约 日期：_______
扩展说明：合同补充协议怎么签？
补充协议需要记载双方当事人的基本信息以及补充协议的原因，变更的内容要写清楚。最后署名以及日期。合同因为当事人的协商或者情势变更是可以进行变更的，这也是体现合同的意思自治，单方变更合同是不会对另一方产生法律效果的。
