一、卖房不给中介的协议书应包含如下内容：
1、卖方和买方的基本信息，包括姓名、住址、号码、等。
2、房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、朝向等。
3、房屋交易的价格及付款方式，包括房屋的总价、贷款金额、付款方式、结算时间等。
4、特别条款，明确由双方约定的特殊条件，如房屋装修情况、更换家具、赠送物品等。
5、双方的权利义务，明确卖方和买方的权利义务，如卖方必须在规定时间内把房子准备好交付，买方必须按时付款、及时进行签署等。
6、协议的保密条款，要求双方对协议内容保密，不得将该协议内容泄露给任何第三方。
7、协议的解除条款，若双方任何一方违反协议，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应责任。
8、协议的效力声明，双方应当认真遵守该协议，若有纠纷，可根据本协议解决，若本协议未尽事宜，可另行协商补充。
9、双方签字，卖方和买方双方签字确认，使协议生效。
二、卖房不给中介的协议书必须具备的法律效力
1、该协议书必须采用书面形式，并经双方签字或者盖章确认，才能具备法律效力。
2、该协议书应当明确双方的权利义务，及双方对协议内容的保密义务。
3、该协议书应当明确卖方和买方之间的房屋交易价格及付款方式，以及双方的其他约定事项。
4、该协议书应当明确双方的解除条款，以便双方在协议中有违约行为时，可依据该条款解除协议。
动迁协议协议书签注意事项：
动迁家庭协议书是指动迁双方就动迁安置期间的相关事项订立的书面协议，要想写出有效的动迁家庭协议书，一般应该包含下列内容：
一、双方基本情况：在协议书中应该简要介绍双方的基本情况，如双方的姓名、住址、等。
二、动迁安置期间的事项：应该详细说明双方就动迁安置期间的各种事项达成的共识，如动迁安置期间的住宿安排、物资搬迁、补偿费用等。
三、协议的生效条件及时效：应该明确协议的生效条件和时效，如协议的签署方、签约时间等。
四、协议的解释及争议解决：应该明确协议的解释权归哪方，以及发生争议时的解决方式等。
五、其他：如果有必要，可以在协议书中添加其他内容，如双方对保密的承诺等。
动迁协议协议书签应包括下列内容：
一、协议标题：动迁款协议
二、协议当事人：甲方为乙方动迁的当事人，乙方为支付动迁款的当事人。
三、协议内容：
1. 乙方向甲方支付动迁款，支付金额为XXXXX元（大写）；
2. 甲方动迁后，乙方将在一周内向甲方支付动迁款；
3. 动迁款支付方式：银行转账或现金支付；
4. 双方同意，如有纠纷双方协商解决，协商不成时由司法解决。
四、双方签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
迁坟补偿协议书签订程序范本示例
迁坟补偿协议书需完善以下资料：
一）协议书：须包括以下内容：
1、事由；2、补偿标准；3、补偿范围；4、补偿内容及数量；5、补偿金额；
6、补偿金的支付方式；7、坟墓的迁移时间；8、法律责任等。9、协议的份数；10、合同签订日期等。另每份合同须有合同编号（拆字[ ]___号）。
二）现状地形图：指目前拆迁的现状地形图，在现状地形图上勾画出拆迁补偿的范围，经办人员、户主需签名。
三）户主复印件：须拿原件进行复印，经办人员需签名。
四）坟墓权属证明：在现状地形图上加盖村小组公章证明权属。
五）拆迁补偿核准表：户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。（审核、审批部门及领导签名顺序：户主→拆迁办→业务部门领导→分管领导→财经办→管委会领导）。
六）付款申请审批表：户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。（审核、审批部门及领导签名顺序：户主→业务部门领导→分管领导→财经办→管委会领导）。
迁坟协议
甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________
乙方全权代表：地址：______________乙 方号码：_________
丙方：红门村委会代表：
为配合建造剑邑大桥，曲江镇红门村委会龙津前吴村祖坟迁往镇新规划墓地。现甲乙丙三方携手合作，订立制度，明确责任，依据中华共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用原则，结合三方实际，协商一致，特签订本协议，以求共同恪守：
第一条：总则
规范本次迁坟行为、保护坟主利益、结合村委会维护社会秩序、稳定治安环境、统一步骤，圆满完成迁坟任务。
第二条：本协议发生地点
1、被迁坟地址：_________ 龙津州前吴村祖山。东至莲花湖水边，南至城岗祖山，西至岭背松林，北至钟山口水库。中心直径：南北600米，东西1200米。
2、新墓地安置地址：_________ 曲江镇蒋巷村委会镇安置的吴村新墓地、具体范围以镇指定为限。
3、协议订立地点：红门村委会、吴氏宗祠。
第三条：迁坟时间
1、起始日期：_______ 自年_____年_____月_____日 始至年_____年_____月_____日 止。
2、工作时间：每天上午8时起至下午18.30分止。
3、乙方未经甲方许可，不准私自进入甲方新、老坟地。
4、如因有新精神需延期动迁或确属天气下雨大风等恶劣气候影响，不能正常工作，时间可协商往后推移。
第四条：工作规范
1、凡棺木完好、并经坟主同意整体迁置者，必须整体搬迁。
2、棺木损坏、不能整体搬迁者，坟主均得以缸、罐盛装，不准将亡者骸骨以它皿器物包裹草率了事。
3、甲、乙双方均需各自做好卫生防护、劳动保护工作。
4、凡前吴村新坟方位朝向：男性：偏向西南15度。女性：正南、前无明显树木视觉障碍。
5、吴_不能遗留任何先祖遗骨。
6、凡亡者颅骨必须完整的放置缸、罐顶部，体骨置 中下部，不准截留遗骨 浮土之内，并做好具体包裹、防腐工作。
7、新坟坑体积长：宽：深：高：
8、挖掘墓棺，必须从墓土上部开始。棺木确系不能完整搬迁者，必须先移走棺盖，再取骨骸。
9、凡墓中所有陪葬皿物，一律归甲方坟主所有，乙方不得以任何理由和方式隐瞒或偷盗占有。
10、凡破裂的瓦罐或搬运途中发生的盛皿破裂，必须置换完整的瓦缸、罐重新盛好方能置入新墓。
11、新墓行距、排距必须整齐一致，不准偏斜。
12、新坟拢土完毕、必须立即竖立新碑以为标记。
13、以上一切劳务均由乙方完成。
第五条：款项1、以新墓地一坟一主为原则计算坟数,计量单位‘座’。
2、经坟主同意以棺木迁移者，其一座修葺完毕价为：元/座。
3、以缸罐盛骨者，其一座修葺完毕价为：元/座。
4、原己有以骨灰盒安葬者，其搬迁价为：元/座。
5、有甲方坟主提出使亡者数人合葬一坟冢者，其搬迁价为：元/座
6、以上价格包含缸、罐、盖、骨灰盒盛皿（由乙方出资购置）。
第六条：付款方式
1、现金结算。
2、全部迁坟工作结束，经甲方验收合符协议条款后结算清楚，三天内由丙方负责并监督付清全部劳资费用。
3、乙方领取协议款项的同时，必须出具领取款项收据。
第七条：甲方的权利和义务：
1、负责召集坟主，引导、辨认墓主。
2、如乙方未能按协议精神投入工作，甲方有权临时中止乙方当前工作。
3、检查墓主棺木情况，登记造册纪录墓主碑记文载。
4、现场保管远代墓主陪葬皿物。
5、协调坟主与乙方配合工作关系。
6、全程监督现场运作，处理一切突发事件。
7、如乙方不能按协议正常履行搬迁工作，甲方有权在12小时内单方中止本协议，并立即另请它人。
第八条：______乙 方的权利和义务
1、全面认识、履行以上协议条款。
2、乙方可选择自老坟地至新墓地搬运路线。
3、一切挖掘、搬运工具由乙方自带。
4、乙方自备餐饮，调节工序按排。
5、乙方自备安全防护物质，培训指导参与搬迁工作人员知识。
6、负责将己定性的棺木或骨殖盛皿完好无损地搬迁至新的墓地，如在搬迁过程中发生的瓦缸罐碰裂，由乙方置换完整的新盛皿。
7、凡搬迁过程中发生的一切纠纷，由乙方自行处理、解决。（不含与甲方工作人员）。
8、因本条第七款所引起的一切损失，由乙方向甲方负责赔偿。
9、乙方不得中途停顿迁坟工作，
10、凡本协议工作期内所发生的一切安全、工伤事故，均由乙方自行承担责任，负责医疗赔偿。与甲方毫无干系。
第九条：丙方的权利与义务
1、负责迁坟政策的落实。制订搬迁程序。组织、宣传、按排其体工作。
2、负责本次迁坟赔偿款项的及时落实。
3、负责平息因迁坟可能发生的不稳定因素。调停各方关系。
4、监督本协议的顺利履行。
5、如发现有故意阻扰迁坟工作，挑起事端，引发群体冲突，制造不稳定因素，扰乱社会秩序者。丙方有权扭送其人至河西分局归案。
第十条：违约责任
1、如甲方违犯以上条约，则赔偿乙方当日参与搬迁工作人员每人工资30元。
2、乙方未按本协议规范中的某项操作，则扣除本规范相应的金额款项，并处 本项目三倍的罚款。
3、如乙方在搬迁过程中因与它人发生纠纷而拖延甲方的时间，乙方应向甲方赔偿当日甲方工作人员每人30元，甲方有权扣除乙方的全部搬迁费，并且甲方有权单方解除甲方与乙方的本次协议。
4、乙方如有偷盗坟墓陪葬物者，一经发现，乙方应按陪葬物价值十倍罚赔给甲方。
5、乙方如中途退出合约，24小时内不能履行本协议。乙方自愿赔偿甲方损失肆万捌仟元整。
6、丙方因玩忽职守，不务实事，贪污受贿，收受回扣，无所作为。甲、乙双方有权取消丙方资格，并上报上级部门备案论处。
7、丙方承担甲乙双方因迁坟酿起意外事故的主要责任，并承担连带的经济责任。
第十一条：争议的解决方式甲、乙、丙在履行本合同中发生的争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向协议签订地法院起诉。
第十二条协议期限本协议由甲乙丙三方代理人或村委会授权人签字并按指印，合同自签订之日起生效。迁坟工作完毕、完成结算后，本协议自然中止失效。
第十三条本协议正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：_________
乙方：_____________________
___年_____年_____月_____日
扩展说明：协议书签错名有效吗？
协议和合同一样，名字是不允许有错字的，这样执行起来会有很多麻烦的。
