拆迁房子分割协议需要遵守法律法规，包括但不限于：
一、甲方和乙方应于拆迁后，依照《拆迁管理办法》及有关规定，在拆迁范围内共同协商确定拆迁分割房屋的范围、尺寸和面积。
二、甲方和乙方应根据协商结果，签署拆迁分割房屋协议，并按照拆迁管理部门的规定进行备案。
三、甲方和乙方应在拆迁后，依据拆迁管理办法，将拆迁分割房屋协议书归入口本，作为口本的附件。
四、甲方和乙方应在拆迁前，依照《拆迁管理办法》及相关规定，正式签订拆迁分割房屋协议书，并在拆迁后按规定将协议书归入口本。
五、甲方和乙方应在拆迁分割房屋协议书中明确各方的权利和义务，以保障双方的合法权益。
六、以上协议一经签字，即视为有效，双方应按照协议的约定执行。
分割协议书房屋拆迁必要条款：
拆迁房产分割协议书是由当事人在拆迁时签署的，主要规定拆迁房产分割后双方拥有权利和义务。具体包括以下内容：
一、双方当事人：
甲方：（当事人姓名、）
乙方：（当事人姓名、）
二、拆迁房产分割内容：
（1）甲方承诺拆除原有房屋，负责拆迁费用；
（2）乙方承诺支付所得房产抵押金，并根据国家有关规定办理相关手续；
（3）双方共同协商，将拆迁后的剩余房产分割如下：
（4）甲方承担的责任与义务：
（5）乙方承担的责任与义务：
三、其他约定：
（1）双方自愿签署此协议，一经签字即表示双方均同意遵守协议；
（2）本协议自双方签字之日起生效，有效期至拆迁完成；
（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是拆迁房产分割协议书的写法，特此兹约定！
分割协议书房屋拆迁应涵盖如下条款：
1. 拆迁房子的坐落地点：包括房屋的位置、拆除房屋的类型以及面积大小；
2. 双方的权利义务条款：拆除方有义务按时完成拆除工作，拆除完毕后应当将拆除地块移交给受拆方；受拆方应当按时支付拆除费用；
3. 关于拆除费用的约定：拆除方按照市场价格收取拆除费用，且应当在上注明“拆迁费”字样，并标明相应的金额；
4. 责任豁免条款：双方应当协商一致，如因不可抗力因素造成拆除进度延误或者拆除费用增加，双方应当协商调整；
5. 变更条款：拆除方有权随时修改协议内容，但需要将变更纳入本协议，并受本协议约束；
6. 争议解决条款：凡因本协议引起的争议，双方应当协商解决，协商不成的，应当提交当地法院诉讼解决。
特县城拆迁协议书房屋范本示例
特克斯县城拆迁协议书
甲方：_________
乙方：_____________________ 特克斯县建设局
为确保县城总体规划顺利实施，经甲、乙双方充分协商，
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方位 （）街院落的房屋拆除一事达成如下协
1、甲方现地处的院落，国有土地使用证编
号为“国用（）字第号”，土地证使用权总面积为平
方米,房产证号为国用（）字第号，房产面积为平
方米，此院落房屋因占道路红线需要拆除。
2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元
3、合同签定xx日内乙方付给甲方70%拆除补助
（），甲方拆除完后，乙方付给甲方剩余30%
补助 （）。
4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果没有按时领到补
助款，乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。
5、甲方如果没有按期拆除完，乙方有权通过一定的措
施追回已付的款，甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损
6、房屋拆除后，新建房屋，需到建设局规划部门办理
相关手续，经工作人员放线后方可施工，私自建房后果自负，还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工（图纸由建设局建筑规划设计室提供），经工作人员放线后方可施工，如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。
7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。
8、本合同自签订之日生效。
甲方签字（盖章）：______________________乙 方签字（盖章）：_________________
委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________
___年_____年_____月_____日
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
