夫妻分割房产协议应该包含以下几项内容：
一、双方的基本信息：包括双方的姓名、号码等。
二、所分割房产的基本情况：包括房产的位置、权属、面积等。
三、分割房产的方式：包括房产分割的方法、分割后的权益归属及各方对房产的使用权等。
四、双方的权利义务：包括双方对房产进行备案、房产税收等支付义务以及双方之间关于房产使用权等细则。
五、签约双方的其他约定：如有必要，可以根据双方需要新增约定。
六、其他需要特别约定的事项。
七、协议的生效及解除：解释双方的协议生效日期、终止日期或解除条件等。
八、修改协议：规定双方在何种情况下可以修改协议并如何更改协议。
九、保密：双方经友好协商，就本协议内容等保持保密。
十、争议解决：双方经友好协商，就本协议所产生的争议，提交至法院解决。
分割协议书夫妻房产的注意事项：
1. 概述：夫妻房产分割协议书是一份夫妻双方签署的法律文件，旨在避免未来出现纠纷，保护双方的权益。
2. 内容要素：
（1）房产身份：首先，应详细说明夫妻双方的身份，以及房产的所有权人；
（2）房产描述：要清楚标明房产的坐落地址、房屋的面积和状况；
（3）房产分割：分割房产的方式、比例、时间等；
（4）其他约定：包括继承、交付房产权证书等事宜；
（5）法律效力：本协议一经双方签字即生效，双方均应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。
3. 其他：除上述内容外，还应按照当地法规准备相关文件，并经双方确认后将其加入本协议，以确保协议的可执行性。
分割协议书夫妻房产应包括的条款：
1、基本内容：夫妻双方姓名、号、住址等；
2、房产权属：夫妻双方对于房产的权属、是否按揭、按揭银行等；
3、分割方式：在财产分割时，夫妻双方应当明确具体的分割方式，如个人所有权、共同所有权等；
4、财产清单：在协议中应当明确标明夫妻双方的财产清单，以及财产的准确评估价值；
5、财产分割方式：财产分割方式应当采用合理、公平、公正的原则；
6、争议解决：当夫妻双方出现争议时，应当采取和解的方式进行解决，不得采取诉讼的方式；
7、协议有效性：协议可以为法院证明夫妻双方财产分割的真实性和合法性，有效性仅限于夫妻双方。
夫妻房产分割协议书范本示例
男方：____________，_______族，生于_____________年__________月__________日，号码：___________
女方：____________，_______族，生于_____________年__________月__________日，号码：___________
男、女双方于_____________年__________月__________日办理结婚登记，婚后未生育子女。因双方性格不合，无法继续共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能。现男女双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就双方自愿离婚一事达成协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、男女双方无夫妻共同财产，无夫妻共同债权。
三、婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。
四、双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况。
六、本协议一式三份，男女双方各持一份，交婚姻登记一份，自双方签字后生效。
男方：________________________女方：________________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展说明：夫妻离婚农村土地分割协议书？
离婚以后土地所有权不能够带走，在谁的名下就归谁所有
