1. 合同签定双方：甲方为集体土地所有者，乙方为土地承包人。
2. 合同签订日期：指定合同生效的时间。
3. 合同有效期限：指定合同有效期限，一般以年为单位。
4. 合同标的：明确标的物，乙方应承包的是甲方的哪块土地，及其土地面积，地理位置，以及土地上有无构筑物等情况。
5. 合同内容：明确规定乙方承包甲方土地期间，需遵守的条件，包括使用、保护、开发利用等。
6. 违约责任：当乙方违反合同条款时，明确违约责任，以及违约对方的赔偿金额等。
7. 合同变更或解除：如果双方发生争议，可以协商变更合同内容，也可以解除合同。
8. 诉讼权：当双方发生纠纷时，有权向法院起诉。
9. 签章：双方应当在合同上签字或盖章，以表示认可合同内容。
承包合同集体土地应包括下列内容：
集体土地承包合同应当包括以下条款：
一、双方当事人的真实姓名、号码或者组织机构代码及其地址等信息；
二、双方当事人签订合同的日期；
三、承包地的位置、面积、使用年限、承包费用及其付款方式；
四、承包期内双方当事人的义务和权利，包括但不限于承包地的管理、保护、开发、使用、禁止活动等；
五、双方当事人违约责任；
六、争议的解决方式；
七、签字者（如法定代表人签章）等。
承包合同集体土地应包括的内容：
一、合同标题：村组集体土地承包合同
二、合同当事人：甲方：XXXXX村组集体；乙方：XXXXX村民。
三、合同内容：
1、甲方向乙方出让XXXXX村组集体土地承包使用权，乙方承担相应义务，双方达成协议如下：
2、乙方有权对出让的XXXXX村组集体土地进行种植和养殖等经营活动，并有权享受由此带来的经济利益。
3、乙方有义务按照国家有关规定，妥善管理、保护和使用出让的XXXXX村组集体土地，不得以任何形式超越自己职权或者损害甲方的权益，乙方应当遵守国家有关规定，保障土地的正常使用，不得变更土地用途。
4、乙方有义务按时缴纳土地租金，不得拖欠。
5、乙方在使用期内有权传承使用权，但必须经过甲方批准后方可生效。
6、双方同意，本合同有效期为20XX年至20XX年，必须按时履行合同约定。
7、其他约定内容：
（1）乙方有义务按照国家有关规定遵守土地管理制度；
（2）乙方有义务按时缴纳土地使用税；
（3）乙方有义务按照国家有关规定使用土地，不得环境；
（4）乙方有义务遵守国家林业法规，不得非法采伐林木；
（5）乙方对土地使用有任何争议，应当与甲方友好协商；
（6）如果乙方违反合同约定，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应责任。
四、双方签字
甲方：XXXXX村组集体
乙方：XXXXX村民
日期：20XX 年 XX 月 XX 日
集体土地承包合同(农用土地)范本示例
订立合同双方：____________
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：__________
承包户主______，以下简称乙方
为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、承包土地的面积，地点，等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
二、承包时间
承包时间共______年，从______年______月______日起，至______年______月______日至。
三、乙方的权利义务
⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式，见后)
⒋ 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四、甲方的权利义务
⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
五、违约责任
⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
⒉ 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
六、不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
七、其它____________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式______份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证)……各留存一份。
甲方：______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
代表人：______(盖章)
乙方户主：______(盖章)
______年______月______日订
扩展说明：集体土地承包合同书需要盖那些公章？
承包户和 村委签字盖章即可
《中华共和国农村土地承包法》
第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第二十三条 县级以上地方应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
第二十四条 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
