约定房租不能涨价的条款应当如下：
1. 就本合同而言，出租人不得提高房租。
2. 出租人不得更改房租的支付方式、支付时间，并保证房租的按时支付。
3. 如果因特殊原因，出租人需要提高房租，则需要提前30天向承租人发出书面通知，承租人有权拒绝接受出租人提高的房租，双方可以协商解决。
协议书定房注意事项：
离婚协议约定房产归属是指双方协商签订的离婚协议中，明确约定由谁来承担房产的权利和义务，以及该房产的归属情况。离婚协议约定房产归属有效的前提是：
一、双方都是合法具有行为能力的自然人，不存在限制行为能力的情况；
二、双方都有意识地参与协商，并且双方对协议内容都有真实的理解和认同；
三、双方在签订离婚协议时，应当当面交换书面文件，每方都应当出具有效的身份证件；
四、双方在签订离婚协议时，双方应当由法定代表人或者授权代表人签字；
五、双方在签订离婚协议时，应当有公证公证；
六、双方在签订离婚协议时，应当有法院监督。
以上是离婚协议约定房产归属是否有效的条件，只有全部满足，离婚协议约定房产归属才能够有效。
协议书定房应包括的条款：
定房合同应包括以下几个方面：
一、双方信息：房屋所有者和租房者的姓名、身份证号码、住址等信息。
二、房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋类型、装修情况等。
三、租金相关：租金金额、押金金额、租期等。
四、租赁期限：租赁开始日期、结束日期等。
五、其他：租金支付方式、费用报销、维修责任等。
六、法律效力：签订本合同时，双方以书面形式表示同意，本合同具有法律效力。
预定房屋协议书范本示例
转让方：(简称甲方)承受方：_____（ 简称乙方）
根据国家民法典有关规定，甲方建联建房，因各自分得房屋有余，现将剩余部分转让给乙方，经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，协商一致，特签定此协议：
一、甲方 年xx月xx日在长赤镇书院街82号修建砖混结构房屋，定 年xx月底完工交房。
二、承建方对室内为清水墙，前后窗做铝金窗（每平方为100元），安装进户防盗门（每栋300元），水电安装到统一集中点。乙方负担房屋装修、水、电、闭路电视、电话、室内门窗等安装材料和上户费用，
三、乙方在装修和使用时，不得开墙打洞改变房屋主体结构性质。外墙风貌以及公用部分设施。
四、乙方预定甲方住房___楼____号___室___厅___厕___厨，建筑面积约______平方米（含公摊面积），每平方米单价_______元，总计币约_________元，大写_________________元。
五、甲乙双方在签定协议时，乙方必须向甲方交大写____________元定金；甲方在向乙方交房时，乙方必须向甲方交清房款_________元(如乙方在接到甲方交房通知壹月内未履行订房付款协议，乙方则违约，甲方可终止预定房屋协议，乙方要向甲方交购房总金额15﹪
的违约金)。凡被终止预定房屋协议的房屋，甲方有权另行转让。
六、收款以收据为准，以上房款不含办理“两证”。目前，因各种原因甲方不负责办理“两证”，如今后能办理“两证”时，由甲方统一负责办理，乙方负责承担所有的办理“两证”费用(其中包括税费)。
七、购房以预定协议单价为准，不管今后房价涨跌均不变更。
八、如若某一方违约，均按预定购房总金额的两倍计纳违约金。
九、未尽事宜，由甲乙双方协商而定。
十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，并具有同等法律效力，望共同遵守执行。
甲方签字：
联系电话：___________________
乙方签字：
联系电话;
___年_____年_____月_____日
扩展说明：定房协议有法律效力吗？
如果签了商品房定购协议书就具有法律效力。
商品房认购协议实质上是预约合同，是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。所以一般都是具有法律效力的。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。
