一、合同提前退房的条款
1. 合同提前终止：甲方有权提前终止本合同，但应当提前xx日以书面形式通知乙方。
2. 提前终止补偿：如果甲方提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付相应补偿金额。具体补偿金额根据本合同中约定的剩余租期计算，每个月应支付租金的50%作为补偿金额。
3. 违约责任：如果甲方提前终止本合同，不支付补偿金额，乙方可以要求甲方支付三倍补偿金额作为违约金。
4. 提前终止的影响：提前终止本合同后，乙方应无条件归还甲方的房屋、设施及附属物品，并按本合同的约定支付租金和其他费用。
协议租房退房注意事项：
一、租房合同提前退房条款的内容：
1、双方同意提前退房的，在原租赁期限到期前30天内，出租方应当为承租方提供提前退房服务，收取提前退房费用；
2、提前退房费用以当时市场价格为准，其收取金额以双方协商确定；
3、在提前退房期间，承租方应当妥善保管房屋，避免发生任何损毁，如有损毁，应当依法承担相应责任；
4、出租方应当在提前退房后xx日内，将押金及提前退房费用全部退还给承租方。
二、租房合同提前退房条款的效力：
1、租房合同提前退房条款是租房合同中的重要组成部分，双方均应当遵守；
2、租房合同提前退房条款自双方签字之日起生效，对双方均具有约束力；
3、如果双方未能按照租房合同提前退房条款的规定行事，则将承担违约责任。
协议租房退房应包括的条款：
版
租房退房合同（简版）
甲方：出租方（姓名）
乙方：承租方（姓名）
鉴于：
甲方向乙方出租房屋，乙方向甲方承租房屋，双方经协商一致，就出租期间事宜订立如下合同：
1. 甲方提供出租房屋的位置、面积、配套设施等内容，乙方承租此房屋。
2. 出租期限为：（XX年XX月XX日-XX年XX月XX日）
3. 房屋租金为：￥XXXX元/月，以及其它费用：￥XXX元/月。
4. 违约条款：
(1) 如果乙方违约，则甲方有权要求乙方支付损失赔偿金；
(2) 如果甲方未能按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；
(3) 如果乙方在房屋使用期间有损坏行为，乙方必须承担相应责任。
5. 退房程序：乙方退房时需提前三个月以书面形式通知甲方，并在退房日期前办理退房手续。
6. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
签字：
甲方：
乙方：
租房提前退房协议范本示例
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
甲、乙双方就________年____月____日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实：
1、甲方已收取乙方自________年____月____日至________年____月____日期间的租金共计币X元（大写：X）；收取乙方履约保证金币X元（大写：X）；
2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用币X元（大写：X）；
3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值币X元（大写：X）；
4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用币X元（大写：X）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付币X元）。
四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。
五、乙方应于本协议签订之日起____日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后____日内，甲方应全额返还乙方履约保证金币X元（大写：X）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____
扩展说明：贝壳租房退房流程？
一、按照合同约定应如何退房？
正常退房即按照原签订的租赁合同到期时间退房，但需要按合同规定的时间通知房东（一般为提前30天）。在退房时尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬离时间。
二、提前解约如何退房？
租客需要提前退租时，需要依据先前签订的租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。
1.如果你签的是中介公司的代理房源，那么要提前一两个月通知中介，中介会协助将房子出租给其他人。出租成功后退还押金和剩余租金；在房子出租出去之前租户需要继续缴纳房租，如果违约不缴纳，则按照合同约定扣除违约金（按合同要求通常为1-2个月的押金，也可和中介进一步协商）。
2.如果是和房东直签，也需要提前一到两个月通知房东并协商是否可以转租。一般情况下转租成功后房东退还押金和剩余房租，转租出去之前需要继续支付房租；如果房东不同意转租或者转租期间你违约不继续缴纳房租的话，则需要和房东协商赔偿一定的违约金，具体以实际签订的租赁合同为准
