购买无房产证房子合同应当包括以下几个方面：
一、双方当事人的身份证明及基本信息，包括姓名、身份证号码、住址等；
二、有关房屋的基本信息，包括地址、使用权证号等；
三、购买价款和付款方式，并明确双方是否以现金或其他形式进行付款；
四、双方的权利义务，明确买卖双方在买卖过程中的权利义务；
五、双方的责任，明确双方在买卖过程中的责任；
六、法律效力，明确本合同的法律效力及有关争议的解决方式；
七、签字确认，双方均在合同中签字或盖章确认。
协议房产证房子购买的注意事项：
购买无房产证房子协议
第一条 双方确认：
1.1 甲方（买方）：[买方姓名]
1.2 乙方（卖方）：[卖方姓名]
第二条 合同主要内容
2.1 甲方同意以[买入价格]元的价格买入乙方位于[地址]的房屋，该房屋没有房产证。
2.2 双方确认，乙方在此声明，由于该房屋没有房产证，乙方不承担任何法律责任，乙方将尽力协助甲方办理房产证的相关事宜，但乙方不保证注册成功。
2.3 双方确认，甲方在此声明，甲方知晓该房屋没有房产证，甲方清楚知晓买入该房屋所带来的风险，甲方自愿承担购买该房屋所有风险，包括但不限于注册不成功，无法获得房产证，无法享受房屋拆迁补偿等。
第三条 交易
3.1 双方确认，甲方需交付买入价款[买入价格]元，乙方需提供房屋交割证明，双方签订本合同后立即完成交易。
第四条 违约责任
4.1 甲乙双方均应遵守本合同所有条款，如有一方违约，应承担违约责任。
第五条 附则
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并应遵守中华共和国的有关法律法规。
5.2 双方确认，本合同未明示的部分，可由双方协商解决。
签字：
甲方：
乙方：
协议房产证房子购买必要条款：
购买无房产证房子合同应当包含以下内容：
1、双方当事人的姓名及；
2、房屋基本信息，包括房屋坐落位置、面积、朝向等；
3、买卖双方达成的具体协议，包括房屋交易价格、付款方式、过户手续、房屋装修情况等；
4、双方在签订合同前的权利义务，以及交易完成后的相关责任；
5、双方签字、日期及盖章；
6、双方签订合同时出具的有效身份证明文件。
购买无房产证房子协议范本示例
甲方：________________ 身份证号码：________________
乙方：________________ 身份证号码：________________
一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人________与共有权________身份证并提供复印件各壹份。
六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。
七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
八、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
九、本合同按照《中华共和国民法典》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的法院起诉。
十一、本“房屋买卖协议书”一直有效。
十二、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲 方：________________ 乙 方：________________
(摁手印) (摁手印)
身份证号：________________ 身份证号：________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
地址：________________ 地址：________________
日期：________________ 日期：________________
扩展说明：多人共同购买的房产怎么办理房产证？
可以多人购买，办理房产证时会注明是多人共同共有（即按份共有），共有人一栏会把除房产证所有权人一栏外的其他都登记上；发证时可以按共有人数发（都在一个户口本就只发一个）。
合伙买商铺时是容易出现问题，稍不留意就会让合伙人感到利益受损，因此房屋权属证书中要体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。
合伙买商铺需要注意：1，弄清共同共有和按份共有的区别。有些人在合伙买房时并不清楚自己对房子的产权的登记方式，当出现问题时也不知如何为自己维权，因此在合伙买房前一定要了解清楚共有产权的方式。
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
2．银行借款详细约定
不同的银行对借款约定不同，这就需要在合伙买房前去银行进行了解，不能稀里糊涂的就与别人合伙买了房，到时候出了问题就会很麻烦。
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。
有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
扩展资料：
案例：颜某与朋友合伙做生意，不料投资失败欠下50万元债务，债权人便起诉至湘东区法院。经法院调解，双方达成了调解协议，约定了还款期限。但颜某总以各种理由拖延，调解书约定履行期限届满后仍不履行还款义务，债权人遂向法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行法官向被执行人颜某送达了执行通知书，并多次找到颜某进行释法明理，反复阐明不履行义务的利害关系，试图说服颜某主动履行义务，但颜某仍拒绝履行，并谎称没有钱。
随后，执行法官通过网络司法查控系统发现颜某名下有一套房产，准备将其拍卖后还款。在得知执行法官将采取司法拍卖的强制措施后，颜某立即筹集资金送来法院，在拍卖当天就把债务全部还清，此案顺利执结。
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