一、确认双方身份
1. 卖方：身份信息（包括姓名、身份证号码及地址）
2. 买方：身份信息（包括姓名、身份证号码及地址）
二、房屋情况
1. 房屋地址：（具体地址）
2. 房屋面积：（xx平方米）
3. 房屋结构：（几室几厅）
4. 房屋产权证号：（产权证号）
三、交易细则
1. 买卖双方同意交易的价格：（xx元）
2. 双方同意的付款方式：（现金/贷款/其他）
3. 买卖双方约定的过户日期：（xx月xx日）
4. 买卖双方约定的验收日期：（xx月xx日）
四、法律效力
1. 本协议一经买卖双方签字，即视为有效，具有法律效力；
2. 如果买卖双方在本协议中有任何约定，按照双方的约定执行；
3. 如遇不可抗力，双方均不承担责任。
五、其他
1. 双方依据本协议解决争议的方式：协商解决；
2. 如发生纠纷，双方均有权向当地法院起诉。
3. 本协议未尽事宜由双方协商解决，并作补充协议。
六、协议签字
双方在此签字，代表双方已充分阅读并理解本协议所有内容，对本协议内容无异议，具有真实、有效、完整的法律效力。
卖方（签字）：
买方（签字）：
日期：
书买卖农村协议楼房集资应包括的内容：
一、合同标题
本协议系楼房买卖合同协议书，甲乙双方协商一致共同签订。
二、甲乙双方基本情况
1. 甲方：（姓名、身份证号、地址）
2. 乙方：（姓名、身份证号、地址）
三、所购买的楼房
所购买的楼房位于：（楼房的详细地址），楼房的总面积为：（楼房的面积）平方米。
四、买卖价款
1. 甲方应支付买方价款：（金额）元，以现金形式支付。
2. 乙方应支付卖方价款：（金额）元，以现金形式支付。
五、买卖事项
1. 甲乙双方应签订楼房买卖合同，并履行各自义务。
2. 甲方在支付定金后，在规定时间内完成交易，并将全部价款支付给乙方。
3. 乙方在收到全部价款后，应当在规定时间内向甲方出具楼房买卖交易证明文件，并应在十个工作日内办理楼房的产权登记。
六、违约责任
1. 如果甲方未能按时完成付款，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为甲方应付买方价款（金额）的（比例）。
2. 如果乙方未能按时完成交易，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为乙方应付卖方价款（金额）的（比例）。
七、争议处理
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决；若协商不能解决，则提交当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
书买卖农村协议楼房集资应涵盖如下条款：
购买农村楼房协议书是双方签订的一份有效的法律文件，用于规定双方的权利义务，以下是其中的要点：
一、双方基本情况：明确买卖双方的名称、住所、等。
二、协议标的：明确楼房的地址、面积、楼层等信息，并确保该楼房无瑕疵，正常使用。
三、交易价格：明确买卖双方协商的交易价格，以及双方所承担的相关义务。
四、交易时间：明确买卖双方约定的交易时间，以及双方应遵守的时间表。
五、违约责任：如果双方未能按照协议的约定履行义务，应当承担违约责任。
六、协议变更：如果双方对协议有任何变更，应当按照法律规定签订新的协议，并且需要双方签字确认。
七、其他条款：根据实际情况，买卖双方可以约定其他相关条款，需要双方签字确认。
集资楼房买卖合同范本示例
甲方:姓名:
住址:
乙方:姓名:
住址:
鉴于:
1、 甲方通过集资建设楼房， 在 返迁地拥有住房一栋。
2、 甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)所有 权归于乙方。
3、 甲方确定乙方取得的本处第六层右边一套(601)房 产权完全属于乙方所有。
4、 自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 栋)的房屋产权特签订以下合同:
第一条、 集资房的基本情况及产权实际人约定 身份证号码: 联系电话: 身份证号码 联系电话:
1、 甲方集资房屋坐落于 返迁地一梯 2 户九层。
2、 自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。
3、 整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、产权的办理与取得 (一) 房屋交付 自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权力对该房屋的所有权益。
(二) 产权证的办理和取得
1、 甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起 3 个 月内，将自建房 5 栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下 (过户所需费用由乙方给付)。
2、 无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益， 甲方不得就此主张任何异议和纠纷。
第三条、 除集资款的费用承担 本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和报酬 _______________________外。
不再向乙方收取任何额外的费 用。
第四条、违约责任
甲方不履行或不完全履行本合同， 除应全部退还乙方付给 甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证 鉴于本合同履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙 方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署 取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于合同履行的主张和权利。
第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、 共同权人的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。
第七条、附加条件 如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。
第八条、合同效力
1、 本合同自双方签字之日起生效。
2、 本合同共 3 页，一式两份，甲、乙双方各一份，具 有同等法律效力。
甲方:
乙方:
证明人:
_____年_____月_____日
扩展说明：农村集资房同村农民能否买卖?该如何买卖？
从要求看来，法律法规虽未严禁农村群众出售、租赁农村宅基地上所建住房，但对房屋出售行为主体却有限定。
农村房子买卖的出卖方一般为农村集体经济机构的群众，而购买方则存有二种状况：一是集体经济机构內部组员，二是集体经济机构之外的组员。
1、集体经济机构內部组员又分三种详细情况：
一是自身现有农村宅基地，且对农村宅基地上的集资房买卖合乎国家要求的农村宅基地规范；
二是现有农村宅基地，但并未做到国家要求的规范；
三是已在集体经济机构，但尚沒有分到集资房。依据一户群众只有有着一处集资房的要求，对现有农村宅基地且合乎国家要求规范的群众，再申请办理集资房是不太可能获得准许的。对上述第二种状况，群众如再申请办理第二处集资房超出国家要求规范的，都不应获得准许。
2、如果是集体经济机构之外的组员，会出现二种状况：
（１）依据xx年厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款要求：农民的住房不可向城镇居民售卖，也不可准许城镇居民占有农民集体用地建住房。
（２）依据国家土地管理法的有关要求，仅有本集体经济机构组员才有资质应用该机构的集资房。因而，本集体经济机构之外的农民也不是农村房子买卖合理合法的购买方。
农村集资房同村农民怎样买卖
农村集资房的买卖存有风险性 因为集资房的出让存有以上众多限定，因而购买者在购买集资房时要留意下列好多个难题：
１、外企业的人假如有心购买集资建房企业有集资款资质职工的集资房，其务必细心该企业与员工签署的《集资建房协议》，查清下列状况：企业是不是愿意职工出让集资房。是不是对职工的出让个人行为设置了限定标准。
２、要清晰购买集资房存有风险性，尤其是购买并未获得房产证集资房风险性更高。集资房不可以随意买卖，有很多的限定，一般外企业的人不清楚，非常容易上当受骗。
３、产权明确是集资房发售售卖的基础标准，集资款者仅有有着所有产权才处罚，另外其务必获得合理合法的房、地两证后才可依规进到二级市场交易。故购买者在购买前务必先查清房子的产权状况。
以上便是有关农村集资房同村农民买卖及其村委会集资房怎样买卖的回应，相信大家看过以后也拥有一定的掌握。期待碰到该类纠纷案件的盆友要掌握以上上述的相关的事宜，依照所述方式 解决这事。
