导读： 甲乙双方签订本合同，确定以下条款：甲方是房地产开发商，乙方是想要购买甲方小产权房屋的购房人。
1、甲乙双方签订本合同，确定以下条款：
2、甲方是房地产开发商，乙方是想要购买甲方小产权房屋的购房人。
3、甲方承诺将于本合同签订之日起十五日内将乙方选定的房屋交付给乙方，并将房屋产权证书交付给乙方。
4、乙方应按照本合同约定的支付方式支付房款及相关的佣金等费用，并在本合同签订之日起十五日内一次性支付。
5、乙方享有该房屋的使用权，但拥有的是小产权，表明乙方不能拥有、出售、转让该房屋的产权。
6、本合同自双方签字之日起生效，至乙方支付完房款后止。
7、双方在此特别确认，本合同一经签订，即视为本合同履行完毕，双方当事人均不得撤销。
8、因本合同引起的争议，由双方当事人友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院起诉。
协议小产权房屋转让注意事项：
小产权房转让协议应包括以下几点：
一、双方的身份：明确双方的真实姓名、住址及；
二、产权房的相关信息：明确产权房的地址、面积、状况等；
三、转让价款：明确双方协商确定的转让价款；
四、转让方式：明确双方有关转让方式，如是否需要办理不动产备案等；
五、受让方的承诺：受让方承诺按时缴纳转让价款，并承担产权房的后续费用；
六、双方的义务和责任：明确双方应承担的责任和义务，如买方负责装修费用等；
七、双方争议的处理方式：明确双方对交易产生的争议进行沟通协商，或者向法院提起诉讼等；
八、签字确认：双方应当在本协议中签字确认，以示本协议的真实有效性。
协议小产权房屋转让应包括的条款：
小产权房屋买卖合同应当包括以下内容：
一、双方信息
双方应当明确标明其相关的姓名、身份证号码、住址及。
二、物业信息
应当标明买卖双方达成交易的房屋的位置、面积、房屋结构、所有权等情况，以及它的小产权的起止时间。
三、价款
应当明确买卖双方达成的价格，以及付款的时间、方式和付款细节。
四、违约责任
应当明确买卖双方违约时的责任，以及处理违约的方式及其细节。
五、法律效力
双方应当明确买卖双方达成的合同的法律效力，并且应当明确在有关纠纷时应适用的法律。
六、其他
双方应当明确买卖双方达成的其它条款，以及对未尽事宜的补充条款。
小产权房房屋转让协议范本示例
本合同双方当事人：_________________________
卖方(以下简称甲方)：____________________
地址：____________________联系电话：
委托代理人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方(以下简称乙方)：
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理机构：____________________
经办人：____________________联系电话：____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
属证明过户后_________________________
3、其它方式：___________________________________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条其他约定事项______________________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(签章)_______________乙方(签章)
委托代理人_________________委托代理人
(签章)(签章)
签定日期：________年____月____日
签定地点：
扩展说明：小产权房屋买卖合同怎么写？
小产权房合同不管怎么写都是无效合同，再写的天花乱坠也改变不了无效合同的事实。小产权房是指农村集体组织在农村集体土地上建造的房屋，这样的房屋因为土地是集体土地，也不会有合法建设手续，没法取得不动产登记证，不能上市交易，只能在农村集体组织成员内部流通，所以如果是农村集体组织成员之间买卖房屋，按照正常商品房买卖合同写就可以。如果不是村集体组织成员之间，其实没必要纠结怎么写合同。
