1.合同标题：买卖土地合同
2.双方基本情况：买方A公民身份号码XXXXXX；卖方B公民身份号码XXXXXX。
3.买卖土地情况：土地位于XXX县XXX乡XXX村，一共有多少亩，拟出让的价格为XXXX元（币）。
4.双方权利义务：
（1）买方的权利义务：
a.买方应按照约定的价格支付购买土地的款项；
b.买方应妥善保管好购买土地的所有证件，并负责相关费用和税费；
c.买方有义务按照当地的规定进行土地登记，并能够在约定时间内提供相关证件；
（2）卖方的权利义务：
a.卖方应保证所出售的土地没有第三方的权利主张；
b.卖方应在约定时间内提供土地的相关证件；
c.卖方应负责相关的税费和其他费用。
5.争议解决：因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交当地法院诉讼解决。
6.其他：
a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
b.本合同自双方签字盖章之日起生效。
买卖农村土地合同正规应具备这些方面：
非法买卖农村土地合同应当遵循以下原则：
1. 证明双方身份：双方应该出示有效明，证明双方是合法的土地所有者或者拥有买卖土地资格的公民。
2. 明确买卖土地的基本情况：合同应当明确涉及的买卖土地的具体情况，包括土地的名称、所处的位置、面积、用途等。
3. 合同格式完整：合同应当合乎相关法律要求，包括买卖双方的姓名、号码、地址、买卖金额等，以及签字日期等内容。
4. 合法的价格：买卖双方应当合法确认买卖土地的价格，不得违反当地有关法规。
5. 相关权利义务：买卖双方应当明确各自的权利义务，如买方承担土地拥有权等相关义务，以及卖方对买方提供保证金等义务等。
6. 合同生效：双方应当就买卖土地合同的生效时间达成一致意见，并签订完整的合同文本，使合同产生法律效力。
买卖农村土地合同正规应包括的内容：
1、农村土地买卖须有买卖双方的具体信息及清楚的明。
2、农村土地买卖需要签订买卖合同，买卖双方应当明确买卖土地的面积、权属、用途、价款、交易时间等情况，并应当在合同中签字确认。
3、农村土地买卖需要办理相关手续，包括向土地管理部门办理土地使用权变更手续，让买方获得买卖土地的土地使用权。
4、农村土地买卖应当履行缴纳各种税费的义务，如缴纳土地出让金、土地使用税、土地等，否则将会面临法律责任。
农村土地买卖合同正规版本范本示例
根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条 本合同当事人双方：
甲方(土地出让方)：___________号:________________________;
乙方(土地受让方)：___________号:________________________;
丙方(出让公证人)：___________号：________________________。
第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条 甲方出让给乙方的土地位于________________________，宗地四至为：
东至__________________，西至 ________________________，南至________________________，北至__________________ ;界址点座标详见附件国有土地使用证。
第四条 出让土地面积为_______，约每亩,总额为：￥__________________元，大写：__________________币。土地费由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。
第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。
第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条 本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式______份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。
第十条 本合同经双方协定一致同意共十条，
甲方(签字)：________________________
乙方(签字)：________________________
公证人(签字)：______________________
扩展说明：2021农村土地买卖合法吗？
xx年农村土地买卖是不合法的，但是本村人买卖是合法的，因为这土地本来就是村集体的，在本村的可以互相交换买卖的，随着改革开放，很多城市郊区拆迁发了财，有钱的人还想买农村的宅基地盖房子等拆迁，以后这样的发财致富路不行了，现在很多地方都卡得特别严，就是控制赚国家拆迁钱，以后的拆迁不会再发财了。
