商铺租赁合同转租协议(商铺租赁合同约定转租条款怎么写)

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商铺租赁合同转让转租条款:

1.本商铺租赁合同自双方签章之日起生效,由租赁人将其在本合同项下的所有权利及义务全部转移给转租人,转租人接受并承担租赁人的所有权利及义务;

2.转租人应当根据本合同约定的条款及时履行租赁人的义务,如不能履行或履行不到位,应承担相应的违约责任;

3.转租人接受本合同订立前,应根据合同约定及有关法律、法规及规章等要求,如实填写相关资料,并交付租赁人指定的押金、租金及其他应付款项;

4.转租人不得擅自将本合同项下的商铺转让或转租给其他第三方;

5.本合同有效期限从转租人接受本合同项下权利及义务之日起计算,按照原租赁合同约定的期限履行,直至本合同期满。

协议合同商铺租赁转租应涵盖如下条款:

一、定义

1. 商铺租赁合同:指由出租人和承租人签订的关于出租人出租商铺给承租人使用的合同;

2. 转租条款:指承租人可以将出租商铺转租给第三方,但是有一定的条件和限制。

二、转租条款

1. 经出租人书面同意,承租人可以将出租商铺转租给第三方,但是转租价格不得低于原租价;

2. 承租人将出租商铺转租给第三方时,应当通知出租人,并提供转租相关信息和证明文件;

3. 承租人转租出租商铺后,仍有义务履行未履行完成的租金及其他有关责任;

4. 在出租商铺转租过程中,出租人有权拒绝第三方的申请,但应有明确的理由;

5. 出租商铺转租的实际情况,应当在商铺租赁合同中作出明确约定。

协议合同商铺租赁转租的注意事项:

一、定义

1. 商铺租赁合同:指由出租人和承租人签订的关于出租人出租商铺给承租人使用的合同;

2. 转租条款:指承租人可以将出租商铺转租给第三方,但是有一定的条件和限制。

二、转租条款

1. 经出租人书面同意,承租人可以将出租商铺转租给第三方,但是转租价格不得低于原租价;

2. 承租人将出租商铺转租给第三方时,应当通知出租人,并提供转租相关信息和证明文件;

3. 承租人转租出租商铺后,仍有义务履行未履行完成的租金及其他有关责任;

4. 在出租商铺转租过程中,出租人有权拒绝第三方的申请,但应有明确的理由;

5. 出租商铺转租的实际情况,应当在商铺租赁合同中作出明确约定。

商铺转租租赁协议范本示例

甲方:_________

乙方:_________

经甲、乙双方就门面转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本门面租赁合同条款,供双方信守,遵守执行。

一、门面租赁地址、面积、间数 :____ 幢 层,轴线至 轴线第 号门面,面积约 平方米, 间。

二、租赁时间及价款 :从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,预租时间为__ 月,租赁金额 __ 元(租金按每平方米每天____ 元,共计币__ 元或议租 __元)。

三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场聚由乙方赔偿给甲方。

四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处。

五、乙方预租门面,在签订合同时,将租金一次给甲方。若甲方须收回租出的门面时,提前十天通知乙方,乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失,由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数,由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方。

六、本合同一式二份,双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力。

甲方:_________

乙方:_________

合同签订时间:_________

合同签订地点:_________

扩展说明:商铺转租合同完整版?

出租方(以下简称甲方)

地址:

联系电话:

承租方(以下简称乙方)

地址:

联系电话:

甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华共和国合同法》《中华共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:

(1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前xx日内,将下期租金支付甲方。

(2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第(1)条。

2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:

租赁保证金:5000元(大写:伍仟元整)合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于xx日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为XX元(大写:贰仟元整)装修完成后,经甲方确认无损坏、商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

(一)甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

(二)乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。5、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。

2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。

第七条违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金

元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在xx日内将余额补交甲方。

5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。

第八条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地法院起诉。

第十条其它事项

1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。

2、附件

(1)甲方产权证明文件

(2)乙方复印件

(3)商场结算方式:

①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以

天为一个周期进行结算。

②商场统一办理结算,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系人:

联系人:电话:

号:

电话:户口所在地联系电话:

户口所在地邮编:

年月日年月日

编号:

商铺租赁合同

商铺号:

经营者:

签订日期:年月日

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