一、双方名称
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
二、租赁物
本合同所涉及的租赁物为甲方所属的果园，位于。
三、租赁时限
租赁时间从年月至年月止，共计x个月。
四、租金
乙方应以元/月的价格向甲方支付租金，共计元。
五、支付方式
乙方应每月支付租金，支付日期为每月xx号前付清当月租金。
六、租赁权利义务
1. 甲方授予乙方在租赁期内对果园进行正常的经营活动，不得擅自转让、转租或者允许他人使用；
2. 乙方应当妥善保管好果园，自负因使用不当而造成的损失；
3. 如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即交付；
4. 租赁期满，乙方应将果园清理干净，恢复原状；
5. 本合同期满后，甲方有权随时对果园进行检查。
七、违约责任
1. 如果乙方在租赁期内未按本合同规定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金；
2. 如乙方超过约定租赁期满日期未将果园交付，甲方有权要求乙方支付每日按照租金x倍的违约金；
3. 如乙方擅自转让、转租或者允许他人使用果园，甲方有权要求乙方支付违约金。
八、争议处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交当地法院诉讼解决。
九、其他
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
到期房屋出租解除合同应包括的条款：
【解除未到期的租赁协议有效吗】
一、法律依据
根据《中华共和国合同法》第九十三条的规定：“出租人和承租人可以协议解除租赁合同，但应当经双方协商同意，并且未到期的租赁合同解除时，应当在双方协商一致的前提下，出租人向承租人退还已经收取的部分租金。”由此可见，解除未到期的租赁协议是有效的，只要双方取得协商一致，出租人向承租人退还已经收取的部分租金即可。
二、解除办理流程
1、双方签订解除协议并核实：双方应当就解除协议达成一致，签订解除协议，并由双方共同核实相关租赁财物归还情况；
2、出租人收回租赁财物：出租人应当及时收回租赁财物，并且应当在解除协议中约定的时间内；
3、出租人退还部分租金：双方协商一致后，出租人应当向承租人退还未到期的部分租金；
4、提供解除证明：出租人需要向承租人出具有效解除凭证，以证明解除协议的真实性。
三、总结
综上所述，解除未到期的租赁协议是有效的，只要双方取得协商一致，出租人向承租人退还已经收取的部分租金即可，而且需要遵循一定的办理流程，包括双方签订解除协议并核实、出租人收回租赁财物、出租人退还部分租金以及提供解除证明等。
到期房屋出租解除合同的注意事项：
一、双方身份：甲方（出租方）、乙方（承租方）
二、合同标的：甲方出租果园若干亩，具体面积及位置明细如下：
三、租赁期限：自 _____ 年 _____ 月至 _____ 年 _____ 月
四、租金：甲方收取乙方租金 ___________ 元/亩。租金支付方式为：乙方按季度或半年支付租金，即 _____ 年 _____ 月 _____ 日前支付当季度或半年租金，逾期支付的，每日按照租金的 __%作为滞纳金。
五、租用条件：
1. 乙方在果园内种植的作物必须符合当地规定的标准；
2. 乙方不得在果园内进行任何有损果园资源的活动；
3. 乙方在果园内施工时，必须按照当地规定的标准程序办理；
4. 乙方使用果园内的水源，必须按照当地规定的标准办理；
5. 乙方使用果园内的机械设备时，必须按照当地规定的标准程序办理；
6. 乙方在果园内建造的设施，必须按照当地的规定及时进行维修及清理；
7. 乙方在果园内的活动必须遵守当地的规定，不得擅自在果园内进行其他非法活动。
六、违约责任：
1. 乙方未按照约定期间支付租金的，每日按照租金的 __%作为滞纳金；
2. 乙方违反租用条件的，甲方有权拒绝乙方继续租用果园，同时乙方应赔偿甲方因此而产生的损失；
3. 乙方违反租用条件的，甲方有权采取包括但不限于起诉、诉讼等法律手段追究乙方的法律责任；
4. 甲方未按照约定的期限出租果园的，乙方有权拒绝接受果园，甲方应赔偿乙方因此而产生的损失。
七、
房屋到期解除合同范本示例
甲方：_______________乙方：_______________
甲方自___ 年 ___ 月 ___ 日将自己所拥有的室租给乙方使用,现合同到期,予以终止,并达成房屋到期解除合同的范本：
1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等,确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元,合计_____元;甲方退还押金________元整;以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清.
2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续,甲方收回室使用权,乙方不再承担有关该房屋的各种责任;租赁合同自本协议签订日起即告终结,甲乙双方之间不再有任何权利和义务.
3、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力.
甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展说明：房屋承建合同书到期房屋没建完能解除合同吗？
房屋没有在合同约定的期限建完，属于承建方违约，实践中的处理方式：
1 协商，给承建方一定的宽展期，当然在工程总价款方面，承建方要给予补偿。
2 仲裁，如果双方就未能如期完工的原因达成一致，双方的责任划分不清，可考虑达成仲裁意见，由工程当地的仲裁机构作出裁决。在未经过上述两步之前，建议业主或者承建方不要轻易的解除合同。解除合同后再厘清责任，很麻烦。
