买卖合同应包含以下内容：
1、买卖双方的真实身份和合法地址。
2、买卖双方拟议交易的房屋的位置、面积大小、户型、装修情况等描述。
3、买卖双方达成的价格及支付方式。
4、买方承诺按约定期限完成房屋付款，并在期限之前申请办理交房手续。
5、卖方保证房屋无债权、，除本合同约定外，不会利用本合同及其他方式，提出任何异议、要求及追索。
6、双方应遵守相关法律法规，有效完成买卖合同的签订。
7、合同的变更、解除等相关条款的规定。
8、本合同的有效性及其他双方应履行的义务。
买卖合同还建房应包括的内容：
村里建房合同的有效性取决于签订合同时所遵守的法律和法规，以及双方所约定的条款。若双方已经遵守了当地的相关法律和法规，并且双方都认可所约定的条款，那么这一合同就是有效的。在签订合同时，双方应当充分了解当地的法律法规，以及确定合同中的具体条款，并且要求双方都必须签字确认，才能使合同生效。
买卖合同还建房必要条款：
一、还建楼买卖合同的有效写法：
1. 合同标题：确定双方的身份，写明还建楼买卖的内容；
2. 房屋信息：详细地描述房屋的位置、面积、楼层、户型、装修情况等；
3. 购房条件：约定买方的购房条件，包括付款方式、交房时间、结清手续等；
4. 交易价格：规定交易价格，并且明确价格中是否包含装修费用；
5. 其他条款：如交易流程、交易税费、质量保证、维修责任等；
6. 签字：双方当事人应在合同上签字盖章，并给予有效期限，以使合同生效。
还建房买卖合同范本示例
卖方(甲方)：________________
姓名：________________号码：___________________
姓名：________________号码：___________________
买方(乙方)：________________
姓名：________________号码：___________________
根据《中华共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(币)________元整，大写(币)________万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取________年________月份的还建房过渡费，从xx年xx月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在xx年xx月xx日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
第五条费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。
第六条违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
第七条本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。
第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________
________年________月________日________年________月________日
扩展说明：还建房买卖合同要如何公证呢？
一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
二、委托手续分以下两种情况：
1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，号码，方才有效。
2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方原件;受托人须带上即可，到公证办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续
