一、定义
意向金退出协议（以下简称“本协议”）是指由双方（即买卖双方）就某项交易（以下简称“本次交易”）签订的协议，买方向卖方支付一定金额（以下简称“意向金”），意向金作为本次交易的一部分。
二、有效性
1. 本协议在双方签字盖章后生效，双方均应遵守本协议的约定；
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以完善本协议；
3. 如果本协议一方违反了本协议的约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，并可以要求对方赔偿损失；
4. 如果本协议双方未能按照本协议的约定履行各自的义务，本协议自动失效，此时，意向金应该归还给双方，但双方可以协商决定具体的退还方式。
三、结束
1. 本协议一经签订，即视为双方具有法律约束力；
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；
3. 本协议一旦终止，则不再受理双方任何纠纷。
协议意向退款应包括下列内容：
房租意向金合约书：
本合约由乙方（房东）和甲方（房客）签订，双方都认可本合约的效力。
1、甲方必须在签署本合约时向乙方支付意向金，金额为（￥），作为本合约的一部分。
2、甲方应根据乙方的要求，于租赁开始时间前付清全部房租。
3、甲方租赁的房间为（xx号 xx户型），租赁期限为（xx年xx月xx日至xx年xx月xx日）。
4、若甲方违反本合约，乙方有权没收甲方的意向金，并有权要求甲方支付一定金额的违约金。
5、本合约在双方都签字之日生效，本合约一经签订，即不得撤销。
6、双方应按照本合约所载内容履行各自义务，如有争议，应友好协商，协商不成，按中华共和国就解决民事争议订立的法律法规处理。
甲方：
乙方：
协议意向退款注意事项：
房租意向金合约书：
本合约由乙方（房东）和甲方（房客）签订，双方都认可本合约的效力。
1、甲方必须在签署本合约时向乙方支付意向金，金额为（￥），作为本合约的一部分。
2、甲方应根据乙方的要求，于租赁开始时间前付清全部房租。
3、甲方租赁的房间为（xx号 xx户型），租赁期限为（xx年xx月xx日至xx年xx月xx日）。
4、若甲方违反本合约，乙方有权没收甲方的意向金，并有权要求甲方支付一定金额的违约金。
5、本合约在双方都签字之日生效，本合约一经签订，即不得撤销。
6、双方应按照本合约所载内容履行各自义务，如有争议，应友好协商，协商不成，按中华共和国就解决民事争议订立的法律法规处理。
甲方：
乙方：
退款保密协议范本示例
甲方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
：__________
乙方：__________
号：__________
地址：__________
：__________
鉴于：__________
甲乙双方于____年____月____日签订了《_____________合同》，乙方单方面提出解除合同并要求退款，其不符合合同约定的退款情形，但为了避免乙方无休止地索要退款影响甲方商业信誉，甲方愿意退款给乙方，但乙方需履行保密义务。双方在遵循平等、自愿、协商一致、诚实信用的原则下，就双方商定退款保密成如下协议：__________
第1条 价格保密
1.1 经甲乙双方商定，在双方建立合作关系基础之上，乙方给于甲方退款______元。
1.2 乙方保证，不得向任何第三方透露甲方给予乙方退款事实。
1.3乙方发现第三方知悉或可能知悉该退款事实的，应立即告知甲方。
1.4乙方一旦因违反本保密协议，无论有无过错，应当立即停止违约行为，并及时采取一切必要措施防止退款事宜的扩散，尽最大可能消除影响。
第2条 保密期限
自本合同签订之日起始至甲方同意公开时止，在此期间，乙方必须始终承担保密义务。
第3条 违约责任
3.1乙方若有违反本协议之规定，泄露或可能泄露保密内容的，应立即告知甲方。
3.2 乙方如有违反保密义务的，甲方有权要求乙方同时承担下列责任：
退还乙方收取的劳务报酬;
向甲方支付违约金币_________元;
赔偿甲方全部损失。
第4条 其它
4.1本协议自双方签字或盖章后生效
4.2 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
4.3因履行本协议而发生纠纷的，可以由双方协商解决;协商不成，可向甲方所在地法院起诉。
4.4其他补充事项：____________________________________________________________________。
签署时间：__________ _____年 _____月 _____日
签署地点：__________
甲方(盖章)：__________
法定代表人或授权代表(签字)：__________
乙方(签字、捺印)：__________
扩展说明：意向金退款一般多久？
意向金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大约会在开盘后1-2周左右,具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。意向金并不是定金,它尚未得到法律上的承认,不具备合同效益和法律保护性质。根据我国商品房销售管理办法规定，不符合商品房销售条件，那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。
