一、婚后共同出资买房离婚协议书有效吗答：婚后共同出资买房离婚协议书是有效的，但是在签订之前，双方必须明确买房的所有权、使用权、拥有权以及离婚时应当如何处理该房产的问题。
二、怎么写离婚协议书1、首先，两方的具体信息应该完整的列明，包括姓名、年龄、号码、等。
2、明确买房的所有权、使用权、拥有权，以及如何在离婚时处理该房产，财产分割时由谁来负责支付购买费用以及拥有者将如何使用该房产。
3、如果有孩子，那么两方应该明确拥有孩子监护权的一方及其拥有的孩子支持权，以及另一方应当如何支付孩子支持费等相关事宜。
4、最后，双方都应该签字确认，并加盖公章，以证明离婚协议书的有效性。
买房出资协议书的注意事项：
在书面离婚协议中，应当包括以下内容：
一、双方的名称、号、住址等基本信息。
二、双方婚后共同出资买房的情况，包括房屋坐落地址、性质、面积、价值等情况，以及双方共同出资金额等情况。
三、双方在离婚时应如何处理共同财产的问题，应根据双方意愿和当事人的财产状况，确定具体的处理办法（例如：由一方负责承担房屋贷款、一方留付房产或双方共同拆分等）。
四、双方在离婚时应如何处理未来的经济责任问题，应根据双方的经济实力和生活质量等情况，明确未来的经济责任分配（例如：对子女的抚养义务、对配偶的赡养义务等）。
五、双方应如何处理未来的孩子抚养问题，应在合理的范围内确定孩子的抚养权、抚养义务、抚养费以及未来的教育开支等问题。
六、其他离婚时需要处理的问题，例如离婚后更改姓名、公证书等问题。
以上是离婚协议中应当包含的内容，如果离婚协议缺少以上内容，将难以达成有效的协议。
买房出资协议书必要条款：
一、婚前共同出资协议书的有效写法
1、确定双方身份：首先，协议应当确定双方的身份，包括双方的姓名、号码、住址等。
2、明确出资金额：其次，协议中要明确双方所出资的金额及相关说明，便于以后结算分配。
3、共同承诺：再次，协议中双方应当就出资的金额、用途及还款等作出共同承诺，以便在出资时有足够的保障。
4、签订日期：最后，协议中要记录签订日期，以便以后凭此核对协议的有效性。
二、婚前共同出资协议书的法律效力
婚前共同出资协议书是两个人之间的民事协议，签订后即具有法律效力，双方应当遵守协议中的条款，并依法承担相应的义务。
共同出资买房协议书范本示例
甲方：________，号码：________
乙方：________，号码：________
丙方：________，号码：________
甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买________房地产开发有限公司开发位于________房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜，达成如下协议：
一、协议房屋共计价款________元。协议三方已于________年________月份各出资________元(大写：________元整)共计________元(大写：________元整)缴付了协议房屋的首付款，余款________元(大写：________万元整)通过银行按揭方式支付。
协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。
二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。
三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。
四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。
五、各方承诺并保证：________。
六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方(宾馆)承担损害赔偿责任。
任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字捺印)：________
乙方(签字捺印)：________
丙方(签字捺印)：________
签署时间：________
扩展说明：农村买房协议书范本？
农村房屋买卖合同范文
甲方(卖方)： 号：
乙方(买方)： 号：
一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)： 章
乙方(签字)： 章
中证人(签字)： 章
年 月 日
