农民房合同的有效性取决于签署双方的自愿交易，以及遵守当地法律法规的要求。
农民房合同应包含以下内容：
一、合同标题：农民房买卖合同
二、签署双方信息：买卖双方姓名、号码、等
三、农民房出售信息：农民房所在地址、位置、尺寸、状况等
四、价格约定：合同签订时的买卖双方关于农民房现价的约定
五、交付时间：买卖双方关于农民房交付时间的约定
六、其他约定：买卖双方可能其他有关农民房买卖的相关约定
七、电子签名：买卖双方确认本合同内容后电子签名
八、合同附件：本合同相关附件（如农民房土地使用权证明文件等）
以上是农民房合同的基本内容，遵守当地法律法规的要求，农民房合同是有效的。
农民房出租合同简单应包括下列内容：
一、农民房抵押合同的有效写法
1. 合同号：确定双方当事人对该抵押合同的认可，并用以区分与其他抵押合同的区别。
2. 抵押权人及其联系信息：明确抵押权人的真实姓名、地址、等信息。
3. 被抵押人及其联系信息：明确被抵押人的真实姓名、地址、等信息。
4. 抵押物的描述：明确抵押物的性质、数量、位置等信息，如农民房的地址、面积、朝向等。
5. 抵押权的范围：清楚地说明抵押权的范围，以及抵押权人在被抵押人未履行合同义务时所享有的权利。
6. 抵押期限：明确抵押的期限，以及抵押期限届满前应如何处理抵押物等内容。
7. 违约责任：明确双方当事人在违反合同约定时所需承担的责任，以及在发生争议时应采取的措施。
8. 其他条款：根据具体情况，可以增加其他有效的条款，以确保合同的有效性。
二、合同签字
最后，双方当事人应当在合同上签字，以表明同意双方都接受了该抵押合同的条款和条件。
农民房出租合同简单应包括的内容：
最新版本的协议条款应该以明确、具体、简洁的文字清晰表达出来。首先，应当对协议双方的权利义务做出明确的规定，然后详细说明每一方的权利义务，包括服务内容、费用收取、违约责任等；其次，应当提供明确的争议解决方式，如仲裁、诉讼等；最后，应当根据协议双方的实际情况，确定协议的订立时间、有效期及终止时间等条款。
农民房出租合同范本示例
出租人（房东）（以下简称甲方）
号码：
承租人（租户）（以下简称乙方）
号码：（附复印件）
甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：
一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。
二、租房期限从________年____月____日起至________年____月____日为止，租期为年。
三、房屋年租金共计币为_____元整（￥元）
四、租金每月为____________元（大写），____月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。
五、保证金：
1、交付租金的同时，乙方应另付保证金币_____元整（￥元），用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。
2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。
六、出租人交房时间：________年____月____日。
七、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。
2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承担。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元/度，水费元/吨。
5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理；在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承担损失及责任。
八、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲方不予退还押金。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
九、有关续租的事项
1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天（10天）未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。
十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。
十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：（一）提交余杭区仲裁委员会仲裁；（二）依法向法院起诉。
十二：如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必须无条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否则一切后果由乙方负责。
十三、本合同未尽事宜，根据《中华共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。
甲方：签名（盖章）
联系电话：
乙方：签名（盖章）
联系电话：
________年____月____日
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