提前解约条款一般包括以下几个方面：
一、双方约定提前解约的原因；
二、双方同意提前解除合同；
三、双方约定提前解约的期限；
四、双方同意在提前解约时解决已履行的义务；
五、双方就提前解约的其他事宜互相协调；
六、双方签字确认。
协议书提前租房解约应具备这些方面：
尊敬的屋主：
我是XX，现在住在您的房子里，并且从XXX日起，签订了一份租赁合同。
现在，由于一些不可抗力因素，我需要提前解除租赁合同，请您对此表示理解，同意提前解除租赁合同。
本人承诺，在提前解除租赁合同的同时，会按照合同的规定支付未付的房租、水电费等未付清的费用，并尽快将房子清理干净，保证屋内不留任何遗物。
最后，希望您能够理解和同意我的申请，谢谢！
此致
敬礼
XX
协议书提前租房解约的注意事项：
尊敬的屋主：
我是XX，现在住在您的房子里，并且从XXX日起，签订了一份租赁合同。
现在，由于一些不可抗力因素，我需要提前解除租赁合同，请您对此表示理解，同意提前解除租赁合同。
本人承诺，在提前解除租赁合同的同时，会按照合同的规定支付未付的房租、水电费等未付清的费用，并尽快将房子清理干净，保证屋内不留任何遗物。
最后，希望您能够理解和同意我的申请，谢谢！
此致
敬礼
XX
租房提前解约协议范本示例
甲方：_____
乙方：___________
甲、乙双方日签订了编号为no：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付。银行贷款部分款项共计元由甲方日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：___________
（1）日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（2）日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（3）日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（4）日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（5）日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。
（6）日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后xx日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：__________乙 方：
代表：代表：
租赁解约书
甲方：_______________村委会
法定代表人：_______________
住址：______
邮编：______
联系电话：___________
乙方：________________
号：_____________
住址：______
邮编：______
联系电话：___________
鉴：
1．教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。
2．乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。
经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：
第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。
第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（币_________元整）的六成计币_________元，该款在合同生效后10天内付清
第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计币_________元）的三成计币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。
第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。
第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。
第六条根据规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。
第七条生效条件
本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。
甲方（盖章）：_____________
乙方（签字）：_____________
代表人（签字）：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
扩展说明：租房合同提前解约需要什么？
一、提前解除租赁合同的步骤
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
二、租房提前解约的注意事项
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种
房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
2.租房押金不能直接扣除?
租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
三、如何提前解约而不承担责任?
1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。
2.另一方违约，己方则可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。对于租客而言，如果房东不提供房屋修缮服务，房屋存在重大安全隐患等情况也可以解除合同并不负违约责任。
