1. 租客协议书应当包含有关双方的信息，包括租客和房东的姓名、号、住所、以及相关权利义务。
2. 具体的租金信息应当明确，包括租金多少、支付方式以及支付时间等，并且明确租金是否包括水电费等费用。
3. 房屋租赁期限应当明确，包括租赁开始日期和结束日期，以及是否可以提前收回房屋等。
4. 租客使用房屋的权利以及对房屋的义务应当明确，包括可以使用的设施、禁止的行为等。
5. 违反协议所产生的法律责任应当明确，包括给予罚款、有偿赔偿等处罚措施。
6. 协议应当在双方签字之后生效，两份原件应当提供给双方，两份协议应当一致，并且经过双方充分阅读确认。
书协议房屋租客转租应涵盖如下条款：
1、出租期限：本合同项下的门面出租期限为自签订日起___年。
2、装修费用：房东应支付装修费用共计___元，由房客在签订本合同时一次性支付。
3、装修标准：门面装修必须符合当地工商局对商铺装修的要求，且必须提供强力抗火、抗水、抗风、抗潮、抗腐蚀等安全技术标准的装修施工。
4、装修期限：装修期限由双方协商确定，装修过程必须按照当地工商局的要求，在规定的时间内完成施工工作。
5、保修期限：装修完成后，房东应对装修工程质量提供质保服务，质保期限为___年。
书协议房屋租客转租必要条款：
转租客收取定金是有效的，但需要遵守一定的法律规定。根据《中华共和国合同法》第三十条的规定，当事人约定签订合同之前应当支付定金的，定金一经支付即成为合同约束力的一部分，双方不得擅自变更。在转租客收取定金的情况下，租客应当支付定金，以确保转租客能够得到租金和房租押金，而转租客也有义务完成房屋出租的手续。双方在定金支付之后，转租客应当按照合同约定的规定及时将租金和房租押金支付给租客。
租客未经房东同意转租,转租合同有效吗范本示例
租客未经房东同意转租，转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。
《中华共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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扩展说明：租客把房子转租了怎么赶走？
租客把房子转租了，如果租房合同中当时没有约定不能转租的话，那就只有等合同到期后终止合同，如果合同中有约点不可转租，但租客私自转租则租客违约，按合同中违约条款进行索赔并可以提前中止合同，如果租客拒不履行违约条款则可诉诸于法律。
