1、租金标准：房客应按月支付房租，每月房租不得低于XX元；
2、押金标准：双方签订合同时，房客应支付押金，押金金额为XX元；
3、付款方式：房客应按月支付房租，并在每月XX日前将租金存入房东指定的账户中；
4、押金退还：房客在终止租赁合同时，房东应当在xx日内将押金全额退还房客；
5、保障条款：房客应当为小孩提供安全的生活环境，如有违背，则由房客承担相应的法律责任；
6、维修费用：房东应对房屋内的设施进行维护，房客应根据实际情况承担部分维修费用；
7、提前退租：房客如果提前退租，应支付剩余租期的房租；
8、违约责任：如房客未按约定支付房租、押金等，或者违反租赁合同其他条款，则房客应承担相应的违约责任。
协议小孩租房老人应包括的条款：
租房有老人小孩安全条款：
1、房屋必须安装安全设施，如防滑地板、安全门锁、安全窗格、安全玻璃、防盗门等；
2、电器设备不可超负荷使用，并定期检查；
3、卫生间面积不得小于2.5平方米，且必须安装有安全防护装置；
4、公共空间、楼梯间等地面必须安装防滑装置；
5、租房内必须安装安全警报器，以便能够及时发现潜在的危险；
6、租房内必须安装可在紧急情况下使用的紧急出口；
7、小孩应穿上反光衣和安全带，避免意外发生；
8、老人应佩戴具有安全性能的助行器，避免发生跌倒等意外。
协议小孩租房老人的注意事项：
1、出租方和承租方都应当严格遵守有关国家的法律法规，尊重彼此的权利和义务。
2、出租方应当保证出租房屋安全，确保其合理使用，如发生意外事故，应当立即报告并采取紧急措施。
3、出租方不得以任何理由将小孩带入出租房屋，以及在出租房屋内照看小孩。
4、对于承租方在出租房屋内照看小孩的行为，出租方不承担任何责任。
5、出租方保证出租房屋的安全性，但不保证防止火灾、暴力行为等非正常意外情况的发生。
6、出租方不承担小孩受到意外伤害的责任，承租方应当自行负责小孩的安全。
老人租房合同范本示例
出租方(甲方)__________地址：___________________
承租方(乙方)__________地址：___________________
一、甲方将_______市__________区___________路__________号_______楼_______号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年_____月_____日起到______年_____月_____日为止。
三、租金为币_____________元每月。
四、1交付租金同时，乙方应另押金币______________元整(小写：______________元币)。
2租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
(1)乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
(2)乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
(3)乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
(4)乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务
(1)在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
(2)在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。
(3)甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。
在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
(1)协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
(2)乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
九、房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
十、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前______________个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
十一、补充协议
____________________________。
十二、本协议一式________________份，甲乙各方各执______________份。
甲方于___年申明：本房屋出租期限到_________年________月____________日到_________年________月________日止，届时甲方将收回自用。
甲方(签字)_______________乙方(签字)________________
_________年________月________日_________年________月________日
扩展说明：xx岁小孩撞伤老人怎样赔偿？
我们跟老人协商的是承担全部的医药费5000元和2000元营养费。老人还额外要我们承担3个月的误工费9000元。我们觉得这个诉求不合理。因为意外事故的责任不是我们单方面造成的。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿
